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73-10738 Généré par l'IA

Property Sale Formalities and Late Objection Admissibility

Numéro de cause 73-10738
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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In a case concerning the resolution of a property sale and damages, an appellate court declared an action inadmissible because a defendant raised an objection regarding the plaintiff's failure to comply with property publicity formalities only after filing its substantive pleadings in the first instance, relying on the procedural rule that certain objections are only receivable if raised before the conclusion on the merits. The high court quashed the decision, reasoning that the failure to publish the claim for resolution of sale does not constitute one of the specific exceptions exhaustively listed in the relevant articles of the Code of Civil Procedure that can be raised late, thus constituting a misapplication of that procedural article.

Regeste Legislator

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ARTICLES 28-4°-C ET 30-5 DU DECRET DU 4 JANVIER 1955; Property Sale Formalities and Late Objection Admissibility: The high court quashed the decision, reasoning that the failure to publish the claim for resolution of sale does not constitute one of the specific exceptions exhaustively listed in the relevant articles of the Code of Civil Procedure that can be raised late, thus constituting a misapplication of that procedural article.

Mots-clés

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exceptions procédurales tardives action en indemnité article du CPC acte tardif règlement intérieur droit d'accès aux droits réels

Dispositions légales citées

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ARTICLES 28-4°-C ET 30-5 DU DECRET DU 4 JANVIER 1955
These articles defined the requirements regarding land publicity that were at the center of the admissibility dispute, although the violation was the substantive ground for the cassation via Article 192 CPC.
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63-10031
Property Sale Rescission Admissibility After Late Publication
17-19587
Property Sale Appeal Inadmissibility
14-18963
Bank Property Sale Appeal Regarding Inadmissible Late Filings
95-20259
Appeal Inadmissibility Regarding Adjournment of Real Estate Adjudication
2000/02384
Appeal Against Inadmissibility of Opposition to Private Property Sale in Judicial Restructuring

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 192 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE DANS SA FORME RESULTANT DU DECRET N° 58-1289 DU 22 DECEMBRE 1958

The Court of Cassation quashed the ruling because the Court of Appeal wrongly applied this article by deeming an exception inadmissible based on its provisions.

ARTICLES 28-4°-C ET 30-5 DU DECRET DU 4 JANVIER 1955

These articles defined the requirements regarding land publicity that were at the center of the admissibility dispute, although the violation was the substantive ground for the cassation via Article 192 CPC.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 192 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE DANS SA FORME RESULTANT DU DECRET N° 58-1289 DU 22 DECEMBRE 1958, APPLICABLE EN L'ESPECE, ET LES ARTICLES 28-4°-C ET 30-5 DU DECRET DU 4 JANVIER 1955;

ATTENDU QUE, SELON LE PREMIER DE CES TEXTES, NE SONT IRRECEVABLES, S'ILS SONT PRESENTES APRES QU'IL AURA ETE CONCLU AU FOND, QUE LES DEMANDES EN NULLITE MEME FONDEES SUR L'INOBSERVATION D'UNE FORMALITE SUBSTANTIELLE, LES FINS DE NON-RECEVOIR, LES EXCEPTIONS, SAUF CELLES DE COMMUNICATION DE PIECES, AINSI QUE LES DECLINATOIRES VISES AUX ARTICLES 166 A 191 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE;

ATTENDU QU'IL RESULTE DES ENONCIATIONS DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE QUE BROGGI A ASSIGNE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RESIDENCE MARTINE, SES ASSOCIES ASSADA ET MASSIGNAC, BOUTEILLER, ANCIEN NOTAIRE, LA CAISSE REGIONALE DE GARANTIE DES NOTAIRES, MOREL ET GAUTHIER-LAFOND EN RESOLUTION DE LA VENTE D'UN APPARTEMENT, A LUI CONSENTIE LE 10 DECEMBRE 1963 ET EN DOMMAGES-INTERETS;

ATTENDU QUE DEVANT LES JUGES DU FOND, GAUTHIER-LAFOND A SOULEVE L'IRRECEVABILITE DE L'ACTION, AU MOTIF QUE BROGGI N'AVAIT PAS ACCOMPLI LES FORMALITES PREVUES PAR LES ARTICLES 28, 30 ET 33 DU DECRET DU 4 JANVIER 1955 SUR LA PUBLICITE FONCIERE;

ATTENDU QUE POUR DECLARER IRRECEVABLE L'EXCEPTION DE DEFAUT DE PUBLICATION DE L'ASSIGNATION, LES JUGES DU SECOND DEGRE, SE FONDANT SUR LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 192 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE RELEVENT QUE GAUTHIER-LAFOND NE S'EST PREVALU DE CE MOYEN QU'AU COURS DES DEBATS DE PREMIERE INSTANCE, APRES DEPOT DE SES CONCLUSIONS AU FOND;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LE DEFAUT DE PUBLICATION DE LA DEMANDE EN RESOLUTION DE LA VENTE NE CONSTITUE PAS UNE DES EXCEPTIONS DE LA NATURE DE CELLES QUI SONT LIMITATIVEMENT ENUMEREES AUX ARTICLES 166 A 191 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE, LA COUR D'APPEL A VIOLE, PAR FAUSSE APPLICATION, LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL SOIT BESOIN DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 23 MARS 1972 PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE, REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER