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73-13318 Généré par l'IA

Municipality v. Former Leaseholder (Procedural Prerequisite Violation)

Numéro de cause 73-13318
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A litigant, whose lease of communal land had expired and was subsequently re-let to others, initiated a judicial action seeking reintegration and damages against the municipality; however, the appellate court upheld the lower court's decision by finding that the prerequisite administrative step, requiring the prior submission of a formal claim memo to the prefect or sub-prefect one month before filing suit under the Communal Administration Code, had been met because the memo was sent in April 1970, preceding the August 1970 judgment, despite the lawsuit being filed in December 1969, which the Supreme Court ruled constituted a violation of the mandatory procedural requirement by failing to apply the statute, leading to the quashing of the decision and referral back to a different appellate court.

Regeste Legislator

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ARTICLE 334 DU CODE DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE; Municipality v. Former Leaseholder (Procedural Prerequisite Violation): A litigant, whose lease of communal land had expired and was subsequently re-let to others, initiated a judicial action seeking reintegration and damages against the municipality; however, the appellate court upheld the lower court's decision by finding that the prerequisite administrative step, requiring the prior submission of a formal claim memo to the prefect or sub-prefect one month before filing suit under the Communal Administration Code, had been met because the memo was sent in April 1970, preceding the August 1970 judgment, despite the lawsuit being filed in December 1969, which the Supreme Court ruled constituted a violation of the mandatory procedural requirement by failing to apply the statute, leading to the quashing of the decision and referral back to a different appellate court.

Mots-clés

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condition de recevabilité production de créance droit de prélocation violation de zone à bâtir validité de la résiliation de bail droit foncier

Dispositions légales citées

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ARTICLE 334 DU CODE DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE
The Court of Cassation quashed the judgment for violating this article by failing to apply its mandatory requirement for a prior complaint to the prefectural authority.
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99-70018
Municipality Expropriation Compensation and Procedural Due Process Violation
93-70244
Municipality Preemption and Leaseholder Compensation Under Expropriation Rules
10-18828
Municipality v. Lessee: Jurisdiction Over Lease Dispute and Contradictory Procedural Stance
07/22076
Housing Corporation v. Municipality: Lease Termination and Jurisdiction over Administrative Contractual Clauses
JURITEXT000006946846
Municipality v. Leaseholder (Commercial Lease Classification and Termination)

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 334 DU CODE DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE

The Court of Cassation quashed the judgment for violating this article by failing to apply its mandatory requirement for a prior complaint to the prefectural authority.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 334 DU CODE DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, " AUCUNE ACTION JUDICIAIRE AUTRE QUE LES ACTIONS POSSESSOIRES NE PEUT, A PEINE DE NULLITE, ETRE INTENTEE CONTRE UNE COMMUNE QU'AUTANT QUE LE DEMANDEUR A PREALABLEMENT ADRESSE AU PREFET OU AU SOUS-PREFET UN MEMOIRE EXPOSANT L'OBJET ET LES MOTIFS DE SA RECLAMATION IL LUI EN EST DELIVRE RECEPISSE L'ACTION NE PEUT ETRE PORTEE DEVANT LES TRIBUNAUX QU'UN MOIS APRES LA DATE DU RECEPISSE, SANS PREJUDICE DES ACTES CONSERVATOIRES ";

ATTENDU QUE, DE L'ARRET ATTAQUE, IL RESULTE QUE, LE 1ER NOVEMBRE 1960, LA COMMUNE DE VILLENEUVE-LECUSSAN A DONNE EN LOCATION A BARRERE UNE PARCELLE DE TERRE POUR UNE DUREE DE NEUF ANS;

QU'A L'EXPIRATION DU BAIL, CETTE PARCELLE A ETE LOUEE PAR VOIE D'ADJUDICATION A DES TIERS A PARTIR DU 1ER NOVEMBRE 1969;

QUE LE 2 DECEMBRE 1969, BARRERE A SAISI LE TRIBUNAL PARITAIRE D'UNE DEMANDE TENDANT A SA REINTEGRATION DANS LES LIEUX EN QUALITE DE FERMIER ET A L'OCTROI DE DOMMAGES-INTERETS;

ATTENDU QUE POUR REFUSER DE PRONONCER LA NULLITE DE LA PROCEDURE FAUTE DE MEMOIRE PREALABLE ADRESSE A L'AUTORITE PREFECTORALE, LA COUR D'APPEL RETIENT QUE BARRERE A ADRESSE UN MEMOIRE AU SOUS-PREFET DE SAINT-GAUDENS, LE 15 AVRIL 1970 ET QUE LE JUGEMENT DU TRIBUNAL PARITAIRE EST DU 5 AOUT 1970;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE L'ACTION DE BARRERE N'AVAIT PAS ETE PRECEDEE DU MEMOIRE EXIGE PAR UNE DISPOSITION IMPERATIVE DU CODE DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE, LA COUR D'APPEL A VIOLE PAR REFUS D'APPLICATION LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 1ER JUIN 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE TOULOUSE;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE PAU