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73-70281 Généré par l'IA

Expropriation Indemnity Valuation Based on Amicable Agreements Date

Numéro de cause 73-70281
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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In an expropriation case concerning the indemnity owed for seized land, the court determined that the lower appellate court violated the relevant ordinance, which mandates that the jurisdiction must consider amicable agreements reached between the expropriating party and rights holders within the public utility perimeter. Specifically, because property valuation must be assessed as of the date of the first instance decision, the appellate court erred by confirming the indemnity based only on a general reference to "amicable agreements concluded within the framework of the same operation" and similar agreements with others, without specifying the dates of those agreements, thus necessitating the cassation and annulment of the decision.

Regeste Legislator

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ARTICLE 21-III, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958, ARTICLE 21-II, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958; Expropriation Indemnity Valuation Based on Amicable Agreements Date: Specifically, because property valuation must be assessed as of the date of the first instance decision, the appellate court erred by confirming the indemnity based only on a general reference to "amicable agreements concluded within the framework of the same operation" and similar agreements with others, without specifying the dates of those agreements, thus necessitating the cassation and annulment of the decision.

Mots-clés

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contrat d'expropriation date déterminante d'évaluation droit à la propriété rachat d'un droit réel limité règlement amiable calcul de l'indemnité

Dispositions légales citées

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ARTICLE 21-III, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958
This article sets the principle that the court must take into account amicable agreements when determining expropriation compensation, which was violated by the lower court's vague reference.
ARTICLE 21-II, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958
This provision was cited alongside Art. 21-III as part of the legal basis for the medium upon which the cassation was founded.
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99-70219
Expropriation Compensation Calculation Based on Pre-Declaration Amicable Agreements
JURITEXT000007070401
Expropriation Indemnity Valuation Dispute
94-70044
Expropriation Indemnity Valuation Failure to Consider Comparable Agreements
83-70378
Expropriation Indemnity Valuation Dispute
64-70164
Expropriation Indemnity Valuation Date Dispute

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 21-III, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958

This article sets the principle that the court must take into account amicable agreements when determining expropriation compensation, which was violated by the lower court's vague reference.

ARTICLE 21-II, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958

This provision was cited alongside Art. 21-III as part of the legal basis for the medium upon which the cassation was founded.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA DEUXIEME BRANCHE : VU LES ARTICLES 21-II, ALINEA 1ER, ET 21-III, ALINEA 1ER, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958;

ATTENDU QU'AUX TERMES DU SECOND DE CES TEXTES, " LA JURIDICTION DOIT TENIR COMPTE DES CONDITIONS DES ACCORDS REALISES A L'AMIABLE ENTRE L'EXPROPRIANT ET LES DIVERS TITULAIRES DE DROITS A L'INTERIEUR DU PERIMETRE DES OPERATIONS FAISANT L'OBJET D'UNE DECLARATION D'UTILITE PUBLIQUE ";

QU'IL EN RESULTE QUE, LES BIENS DEVANT ETRE ESTIMES A LA DATE DE LA DECISION DE PREMIERE INSTANCE, LE JUGE DOIT PRECISER LA DATE DES ACCORDS AMIABLES DONT IL TIENT COMPTE POUR SON EVALUATION;

ATTENDU QUE, STATUANT SUR L'INDEMNITE DUE AUX CONSORTS Y..., A LA SUITE DE L'EXPROPRIATION DE TERRAINS LEUR APPARTENANT, L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE SE BORNE A SE REFERER AUX " ACCORDS AMIABLES CONCLUS DANS LE CADRE DE LA MEME OPERATION ", SANS AUTRE PRECISION, PUIS A DES ACCORDS AMIABLES INTERVENUS ENTRE L'EXPROPRIANT ET LES SIEURS X... ET PONS, SANS PRECISER LA DATE;

QU'EN STATUANT DE LA SORTE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL SOIT BESOIN DE STATUER SUR LES DEUX AUTRES BRANCHES DU MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 22 JUIN 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE RENNES (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS);

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE CAEN (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS)