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73-12580 Généré par l'IA

Extinguishment of Conventional Easement by Cessation of Enclosure

Numéro de cause 73-12580
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a lower court's decision that extinguished a right of way based on the destination of the original owner because the dominant property was no longer landlocked, holding that the specific civil code article concerning the extinguishment of legally founded rights of way due to the cessation of enclosure does not apply to conventional easements or those established by the destination of the original owner, and the appellate court erred by applying this provision when it had already established that the division of the properties maintained a pre-existing right of way benefiting the entire property.

Regeste Legislator

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ARTICLE 685-1 DU CODE CIVIL; Extinguishment of Conventional Easement by Cessation of Enclosure: The Court of Cassation quashed a lower court's decision that extinguished a right of way based on the destination of the original owner because the dominant property was no longer landlocked, holding that the specific civil code article concerning the extinguishment of legally founded rights of way due to the cessation of enclosure does not apply to conventional easements or those established by the destination of the original owner, and the appellate court erred by applying this provision when it had already established that the division of the properties maintained a pre-existing right of way benefiting the entire property.

Mots-clés

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servitude droit à la propriété partage de la propriété cessation des prestations fractionnement droit d'exproprier

Dispositions légales citées

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ARTICLE 685-1 DU CODE CIVIL
This article was cited by the court as the basis for the legal point being reviewed regarding the extinction of a right of way.
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15-13906
Property Owner v. Neighbors: Easement Right of Way Appeal
15-27385
Cassation Court Overturns Right of Way Based on Post-Sale Zoning and Disregarded Stipulation of Access
11-24811
Right of Way for Landlocked Property Resulting from Divided Sale
87-10711
Property Owners v. Neighbors (Right of Passage)
98-19212
Right of Way Servitude Cessation Due to Parcel Enlargement and Enclosure Causation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 685-1 DU CODE CIVIL

The Court of Cassation found that the Court of Appeal misinterpreted and misapplied this article by declaring the servitude extinguished when it was conventional or resulted from the father's destination.

ARTICLE 685-1 DU CODE CIVIL

This article was cited by the court as the basis for the legal point being reviewed regarding the extinction of a right of way.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 685-1 DU CODE CIVIL;

ATTENDU QUE CE TEXTE QUI NE VISE QUE L'EXTINCTION DU TITRE LEGAL FONDANT LA SERVITUDE DE PASSAGE POUR CAUSE D'ENCLAVE, LAISSE EN DEHORS DE SON CHAMP D'APPLICATION, LES SERVITUDES CONVENTIONNELLES OU RESULTANT DE LA DESTINATION DU PERE DE FAMILLE;

ATTENDU QUE, POUR DECLARER QUE LE FONDS OUDIN NE BENEFICIAIT PLUS SUR LE FONDS HANRY D'UNE SERVITUDE DE PASSAGE PAR DESTINATION DU PERE DE FAMILLE, L'ARRET ATTAQUE, STATUANT SUR RENVOI APRES CASSATION, RETIENT QUE LE PREMIER DE CES HERITAGES N'EST PLUS ENCLAVE;

ATTENDU QU'EN DECIDANT DE LA SORTE, APRES AVOIR CONSTATE QUE L'ACTE DU 6 NOVEMBRE 1958, QUI AVAIT OPERE LA DIVISION DES FONDS AVAIT LAISSE SUBSISTER UNE SERVITUDE DE PASSAGE PREEXISTANTE AU PROFIT DU FONDS ENTIER, LA COUR D'APPEL A VIOLE PAR FAUSSE APPLICATION LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 13 FEVRIER 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE REIMS;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS