Consolidated Appeals Regarding Prior Private Sale Versus Subsequent Registered Sale by Seller and Universal Legatee
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe court consolidated two appeals concerning the sale of the same property by an original seller: first, through a private agreement to one party's predecessors, and subsequently, via a notarized, published sale to another party (who was also the universal legatee of the original seller). The court of appeal had ruled that delivery of the property to the predecessors under the first sale was impossible due to the later registered sale, limiting the seller's obligation to damages, which the legatee inherited. The supreme court quashed this decision because, by the terms of the relevant decree and civil code articles, universal successors who purely and simply accept a succession are subject to the same delivery obligations as the deceased transferor; thus, if the legatee accepted the succession purely and simply, she was bound by the delivery obligation arising from the prior private sale, a fact the lower court failed to verify before limiting the remedy to damages.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 30, ALINEA 1ER, DU DECRET DU 4 JANVIER 1955, ARTICLES 1603 ET 1604 DU CODE CIVIL; Consolidated Appeals Regarding Prior Private Sale Versus Subsequent Registered Sale by Seller and Universal Legatee: The court of appeal had ruled that delivery of the property to the predecessors under the first sale was impossible due to the later registered sale, limiting the seller's obligation to damages, which the legatee inherited. The supreme court quashed this decision because, by the terms of the relevant decree and civil code articles, universal successors who purely and simply accept a succession are subject to the same delivery obligations as the deceased transferor; thus, if the legatee accepted the succession purely and simply, she was bound by the delivery obligation arising from the prior private sale, a fact the lower court failed to verify before limiting the remedy to damages.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IAJurisprudence citée
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision was cited as a ground for the cassation because the lower court failed to verify whether the legatee had accepted the universal legacy purely and simply, which would have made her debtor of the delivery obligation.
These provisions, establishing the seller's obligation to deliver the thing sold, were cited in relation to the preceding article to establish the obligation that was not correctly assessed by the lower court.
Texte complet
VUE LEUR INDIVISIBILITE, ORDONNE LA JONCTION DES POURVOIS N° 73-10984 ET 73-11511;
SUR LA SECONDE BRANCHE DU MOYEN UNIQUE, DU POURVOI N° 73-11511 FORME PAR DAME NICOLAS, VEUVE X..., ET SUR LE PREMIER MOYEN DU POURVOI N° 73-10984 FORME PAR LES CONSORTS Y... : VU L'ARTICLE 30, ALINEA 1ER, DU DECRET DU 4 JANVIER 1955 ET LES ARTICLES 1603 ET 1604 DU CODE CIVIL;
ATTENDU QU'IL RESULTE DU PREMIER DE CES TEXTES, QUE LES AYANTS CAUSE UNIVERSELS D'UNE PARTIE A UN ACTE JURIDIQUE ETANT, APRES ACCEPTATION PURE ET SIMPLE DE LA SUCCESSION, DANS LA MEME SITUATION QUE CETTE PARTIE ET TENUS, COMME ELLE, PAR LES MEMES OBLIGATIONS, NE PEUVENT SE PREVALOIR DU DEFAUT DE PUBLICATION;
QU'AUX TERMES DES DEUX AUTRES TEXTES, LE VENDEUR A L'OBLIGATION DE DELIVRER LA CHOSE QU'IL VEND, C'EST-A-DIRE, D'EN ASSURER LE TRANSPORT EN LA PUISSANCE ET POSSESSION DE L'ACHETEUR;
QUE CETTE MEME OBLIGATION PESE SUR LES AYANTS CAUSE UNIVERSELS DU CEDANT, SERAIENT-ILS PROPRIETAIRES DE LEUR CHEF DE LA CHOSE VENDUE, DES LORS QU'ILS ONT ACCEPTE PUREMENT ET SIMPLEMENT LA SUCCESSION;
ATTENDU QU'IL RESULTE DES ENONCIATIONS DES JUGES D'APPEL QUE, PAR ACTE SOUS SEING PRIVE ANTERIEUR AU 16 FEVRIER 1957, VEUVE RAVARIT-IMBERT A CEDE UNE MAISON A LOUIS Y..., AUX DROITS DE QUI SONT SES DEUX FILS, JACQUES ET RENE;
QUE, PAR ACTE NOTARIE DU 9 JUIN 1959, REGULIEREMENT PUBLIE AU BUREAU DES HYPOTHEQUES, LE 30 JUILLET SUIVANT, ELLE A VENDU CE MEME IMMEUBLE A SA BELLE-FILLE, VEUVE RAVARIT-NICOLAS;
ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE DECIDE QUE LA DELIVRANCE AUX CONSORTS Y... DE L'IMMEUBLE, OBJET DE CES CESSIONS SUCCESSIVES, EST IMPOSSIBLE, APRES LA PUBLICATION DE L'ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE DU 9 JUIN 1959, INTERVENUE AVANT LE DECES DE LA VENDERESSE ET DISPOSE QUE " LA GARANTIE DUE PAR CELLE-CI, ET DONT VEUVE RAVARIT-NICOLAS A HERITE ULTERIEUREMENT, EN SA QUALITE DE LEGATAIRE UNIVERSELLE DE VEUVE RAVARIT-IMBERT, NE PEUT SE RESOUDRE QU'EN DOMMAGES-INTERETS ";
ATTENDU QU'EN STATUANT DE LA SORTE, SANS VERIFIER SI VEUVE RAVARIT-NICOLAS AVAIT ACCEPTE PUREMENT ET SIMPLEMENT LE LEGS, CE QUI, DANS L'AFFIRMATIVE, LA RENDAIT DEBITRICE DE L'OBLIGATION DE DELIVRANCE NEE DU CONTRAT LIANT SON AUTEUR AUX CONSORTS Y..., LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LA PREMIERE BRANCHE DU MOYEN UNIQUE DU POURVOI N° 73-11511, ET SUR LE SECOND MOYEN DU POURVOI N° 73-10984: CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE POITIERS, LE 19 DECEMBRE 1972;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LIMOGES