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72-12310 Généré par l'IA

Elevator Shaft Fall Custodianship Liability Dispute

Numéro de cause 72-12310
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A person fell down an elevator shaft in a building after opening the landing door while the elevator car was stopped at another floor for repairs by a specialized company, leading the injured party to sue the building owner (a low-rent housing association) and its insurer, as well as the elevator maintenance company and its insurer. The appellate court held the building owner and its insurer liable, stating that the owner does not lose their status as the custodian merely by contracting for maintenance with a specialized firm. The high court quashed this decision, reasoning that liability under Article 1384, paragraph 1 of the Civil Code requires identifying which party effectively exercised the powers of use, direction, and control over the inanimate object, and the lower court failed to make this factual determination by relying only on established jurisprudence regarding the non-transfer of custodianship through a maintenance contract.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1384, ALINEA 1ER, DU CODE CIVIL; Elevator Shaft Fall Custodianship Liability Dispute: The appellate court held the building owner and its insurer liable, stating that the owner does not lose their status as the custodian merely by contracting for maintenance with a specialized firm. The high court quashed this decision, reasoning that liability under Article 1384, paragraph 1 of the Civil Code requires identifying which party effectively exercised the powers of use, direction, and control over the inanimate object, and the lower court failed to make this factual determination by relying only on established jurisprudence regarding the non-transfer of custodianship through a maintenance contract.

Mots-clés

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responsabilité de droit privé contrat d'entretien lésion corporelle par chute police des constructions assureur loyer modéré

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1384, ALINEA 1ER, DU CODE CIVIL
This article establishes the basis for liability for damage caused by a non-living thing, which the Court found the lower court failed to correctly apply by not determining who effectively exercised control over the elevator.
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JURITEXT000006972464
Building Custodian Liability for Elevator Shaft Fall
JURITEXT000006976969
Visitor Injured in Elevator Shaft Fall v. Building Owner and Insurer
06/01577
Tenant Elevator Fall Liability and Maintenance Contract Interpretation
99-03132
Tenant Injury in Public Housing Elevator Shaft: Jurisdiction of Judicial Courts
JURITEXT000006963517
Tenant v. Property Owner: Liability for Staircase Fall

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1384, ALINEA 1ER, DU CODE CIVIL

This article establishes the basis for liability for damage caused by a non-living thing, which the Court found the lower court failed to correctly apply by not determining who effectively exercised control over the elevator.

CASSE ET ANNULE, DANS LA LIMITE DU MOYEN, L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 13 MARS 1972, PAR LA COUR D'APPEL DE NANCY

This is the operative order quashing the previous ruling based on the established ground.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 1384, ALINEA 1ER, DU CODE CIVIL;

ATTENDU QUE LA RESPONSABILITE DU DOMMAGE CAUSE PAR LE FAIT D'UNE CHOSE INANIMEE EST LIEE A L'USAGE QUI EN EST FAIT, AINSI QU'AUX POUVOIRS DE DIRECTION ET DE CONTROLE EXERCES SUR ELLE, QUI CARACTERISENT LA GARDE;

ATTENDU, SELON L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE, QU'AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE APPARTENANT A LA SOCIETE D'HABITATIONS A LOYERS MODERES (HLM) DE L'EST, DAME X... OUVRIT LA PORTE PALIERE DE L'ASCENSEUR ET FIT UNE CHUTE AU FOND DE LA FOSSE, LA CABINE ETANT ARRETEE A UN ETAGE, ALORS QUE LES PREPOSES DE LA SOCIETE LIFT SCHINDLER PROCEDAIENT A DES REPARATIONS;

QUE, BLESSEE, DAME X... A RECLAME REPARATION DE SON PREJUDICE A LA SOCIETE DES HLM DE L'EST ET A SON ASSUREUR, LA COMPAGNIE LA NATIONALE, AINSI QU'A LA SOCIETE LIFT SCHINDLER ET A SON ASSUREUR LE FOYER LUXEMBOURGEOIS;

ATTENDU QUE POUR DECLARER LA SOCIETE DES HLM ET LA COMPAGNIE LA NATIONALE TENUES A REPARER, POUR PARTIE, LE DOMMAGE DE DAME X... L'ARRET, QUI A MIS HORS DE CAUSE LA SOCIETE LIFT SCHINDLER ET SON ASSUREUR, SE BORNE A ENONCER QU'IL EST DE JURISPRUDENCE BIEN ETABLIE QUE LA QUALITE DE GARDIEN N'EST NULLEMENT RETIREE AU PROPRIETAIRE DE L'IMMEUBLE PAR LE SEUL FAIT QU'IL A SOUSCRIT UN CONTRAT D'ENTRETIEN AVEC UNE ENTREPRISE SPECIALISEE;

QU'EN SE DETERMINANT AINSI, SANS RECHERCHER LAQUELLE DES DEUX SOCIETES EXERCAIT EFFECTIVEMENT LES POUVOIRS D'USAGE, DE DIRECTION ET DE CONTROLE SUR LA CHOSE, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LA SECONDE BRANCHE DU MOYEN : CASSE ET ANNULE, DANS LA LIMITE DU MOYEN, L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 13 MARS 1972, PAR LA COUR D'APPEL DE NANCY;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE DIJON