Agricultural Lease Payment Revision: Commodity Quantity vs. Cash Evaluation
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe case concerns a dispute over the revision of an agricultural lease payment, where the payment was stipulated in cash equivalent to specific quantities of butter and beef. The appellate court had upheld the admissibility of the tenant's demand for revision by comparing the cash evaluations of the stipulated rent and the legally calculated normal rental value (which was the stipulated quantity increased by one-tenth, calculated using commodity prices at the lease signing date). The high court quashed this decision, reasoning that under the relevant Rural Code article, the comparison for revision must be made between the specified quantities of commodities in the lease and the quantities representing the normal rental value increased by one-tenth, not the monetary equivalents, thereby finding the appellate court violated the statutory provisions by comparing cash evaluations instead of commodity amounts.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 812, ALINEA 1ER, DU CODE RURAL; Agricultural Lease Payment Revision: Commodity Quantity vs. Cash Evaluation: The appellate court had upheld the admissibility of the tenant's demand for revision by comparing the cash evaluations of the stipulated rent and the legally calculated normal rental value (which was the stipulated quantity increased by one-tenth, calculated using commodity prices at the lease signing date). The high court quashed this decision, reasoning that under the relevant Rural Code article, the comparison for revision must be made between the specified quantities of commodities in the lease and the quantities representing the normal rental value increased by one-tenth, not the monetary equivalents, thereby finding the appellate court violated the statutory provisions by comparing cash evaluations instead of commodity amounts.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation overturned the lower court's decision because it violated this article by comparing the monetary values instead of the stipulated quantities of produce when assessing the rent revision.
Texte complet
SUR LE DEUXIEME MOYEN : VU L'ARTICLE 812, ALINEA 1ER, DU CODE RURAL. ;
ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, LE PRIX DE CHAQUE FERMAGE DOIT ETRE EVALUE EN UNE QUANTITE DETERMINEE DE DENREES REPRESENTANT PAR NATURE DE CULTURE ET SUIVANT LEUR CLASSE LA VALEUR LOCATIVE NORMALE DES BIENS LOUES ;
ATTENDU QUE, POUR DECLARER RECEVABLE LA DEMANDE DE RUAULT EN REVISION DU FERMAGE DU A LEMETAYER PAYABLE EN ESPECES ET EGAL.A LA VALEUR DE 203 KILOGRAMMES DE BEURRE FERMIER ET DE 502 KILOGRAMMES DE VIANDE DE BOEUF POUR UNE PROPRIETE DE 7 HECTARES 31 ARES 14 CENTIARES, SISE A BUAT, L'ARRET ATTAQUE, APRES AVOIR CALCULE LA VALEUR LOCATIVE EN APPLIQUANT AUX QUANTITES DE DENREES SUSVISEES LES PRIX EN VIGUEUR A LA DATE DE CONCLUSION DU BAIL ET L'AVOIR AUGMENTEE D'UN DIXIEME, CONSTATE QUE LE FERMAGE EFFECTIVEMENT PAYE EN ARGENT PAR RUAULT EST SUPERIEUR A CETTE SOMME ;
QU'AINSI, EN COMPARANT LES EVALUATIONS EN ARGENT DE LA VALEUR LOCATIVE ET DU FERMAGE, AU LIEU DE COMPARER LES QUANTITES DE DENREES PREVUES AU BAIL AVEC CELLES REPRESENTANT LA VALEUR LOCATIVE AUGMENTEE D'UN DIXIEME, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES DISPOSITIONS DU TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL SOIT BESOIN DE STATUER SUR LES AUTRES MOYENS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU, LE 12 OCTOBRE 1971, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE CAEN ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE ROUEN ;