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73-70164 Généré par l'IA

Expropriation Compensation and Administrative Building Restrictions

Numéro de cause 73-70164
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a decision by the Court of Appeal regarding expropriation compensation for a parcel of land, holding that the appellate court violated provisions of the Town Planning Code and an ordinance by reducing the indemnity based on administrative building restrictions applicable to the land, specifically citing its location within a deferred development zone and its exhausted construction potential under the zoning regulations, as administrative restrictions on the right to build are irrelevant to the determination of expropriation compensation.

Regeste Legislator

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ARTICLES 82 DU CODE DE L'URBANISME, ARTICLE 82 DU CODE DE L'URBANISME, 11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958; Expropriation Compensation and Administrative Building Restrictions: The Court of Cassation quashed a decision by the Court of Appeal regarding expropriation compensation for a parcel of land, holding that the appellate court violated provisions of the Town Planning Code and an ordinance by reducing the indemnity based on administrative building restrictions applicable to the land, specifically citing its location within a deferred development zone and its exhausted construction potential under the zoning regulations, as administrative restrictions on the right to build are irrelevant to the determination of expropriation compensation.

Mots-clés

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indemnité d'expropriation restrictions de zonage propriété foncière zone à bâtir droit au développement réglementation de la construction

Dispositions légales citées

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ARTICLES 82 DU CODE DE L'URBANISME
SUR LE DEUXIEME MOYEN : VU LES ARTICLES 82 DU CODE DE L'URBANISME ET 11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958;
ARTICLE 82 DU CODE DE L'URBANISME
This article, along with Article 11, para. 2 of the Ordinance of October 23, 1958, formed the basis for cassating the decision because the Court of Appeal allegedly violated them by considering administrative restrictions on building rights when fixing expropriation indemnity.
11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958
This article, along with Article 82 of the Urban Planning Code, formed the basis for cassating the decision because the Court of Appeal allegedly violated them by considering administrative restrictions on building rights when fixing expropriation indemnity.
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96-70112
Expropriation Compensation for Non-Buildable Land Size Dispute
19-20431
Expropriation Compensation Reassessment for Non-Buildable Land Due to Insufficient Valuation of Location
11-23952
Expropriation Compensation: Location Premium for Undeveloped Land
06-16663
Expropriation Compensation Dispute: Exclusion of Government Submissions
06/29
Expropriation Compensation Based on Anticipated Development Potential Despite Zoning Restrictions

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 82 DU CODE DE L'URBANISME

This article, along with Article 11, para. 2 of the Ordinance of October 23, 1958, formed the basis for cassating the decision because the Court of Appeal allegedly violated them by considering administrative restrictions on building rights when fixing expropriation indemnity.

11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958

This article, along with Article 82 of the Urban Planning Code, formed the basis for cassating the decision because the Court of Appeal allegedly violated them by considering administrative restrictions on building rights when fixing expropriation indemnity.

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Texte complet

SUR LE DEUXIEME MOYEN : VU LES ARTICLES 82 DU CODE DE L'URBANISME ET 11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958;

ATTE^DU QU'IL RESULTE DE CES TEXTES QUE LES RESTRICTIONS DE CARACTERE ADMINISTRATIF AU DROIT DE CONSTRUIRE SUR UN TERRAIN SONT SANS INFLUENCE SUR LA FIXATION DE L'INDEMNITE D'EXPROPRIATION;

ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE, QUI STATUE SUR L'INDEMNITE DUE A LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES DEUX CHEMINS, A LA SUITE DE L'EXPROPRIATION D'UN TERRAIN LUI APPARTENANT, RETIENT, TANT PAR MOTIFS PROPRES QUE PAR ADOPTION DE CEUX DU PREMIER JUGE, QUE CE TERRAIN "EST SITUE DANS LA ZONE D'AMENAGEMENT DIFFERE DE LA COMMUNE D'AIX-EN-PROVENCE MAIS A L'EXTERIEUR DE LA BANDE DE 500 METRES ENTOURANT LE PERIMETRE COMMUNAL", QUE, POUR LUI APPLIQUER UN "COEFFICIENT DE DEPRECIATION" L'ARRET ENONCE "QUE LA PARCELLE A EPUISE SES POSSIBILITES DE CONSTRUCTIBILITE DANS LE CADRE DE LA REGLEMENTATION APPLICABLE AU ZONAGE";

ATTENDU QU'EN STATUANT DE LA SORTE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES AUTRES MOYENS DU POURVOI : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 19 DECEMBRE 1972, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS);

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE NIMES (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS)