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72-12980 Généré par l'IA

Tenant's Insurer Recourse Against Landlord's Insurer Over Coverage Location Dispute

Numéro de cause 72-12980
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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An appellate court denied a tenant's insurer the right to recourse against the tenant's own insurer, reasoning that the tenant's policy only covered rental risks for a specific location, despite the fire occurring at a different leased property owned by the landlord. The high court quashed this decision, holding that an insurance contract for property subscribed "for the account of whom it may concern" by the holder is equivalent to a liability insurance covering the holder against the owner's claim for loss of the property; thus, the appellate court failed to determine if the policy, subscribed both in the name of the tenant and the owner for the involved buildings, guaranteed the tenant against the owner's recourse, thereby lacking a legal basis for its ruling.

Regeste Legislator

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ARTICLE 6 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930; Tenant's Insurer Recourse Against Landlord's Insurer Over Coverage Location Dispute: The high court quashed this decision, holding that an insurance contract for property subscribed "for the account of whom it may concern" by the holder is equivalent to a liability insurance covering the holder against the owner's claim for loss of the property; thus, the appellate court failed to determine if the policy, subscribed both in the name of the tenant and the owner for the involved buildings, guaranteed the tenant against the owner's recourse, thereby lacking a legal basis for its ruling.

Mots-clés

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droit de l'assureur responsabilité du locataire situation de l'immeuble surassurance location immobilière droit à la propriété

Dispositions légales citées

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ARTICLE 6 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930
This article is cited as the basis for the cassation of the appealed decision.
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79-13074
Insurer Subrogation Rights Against Co-Tenants' Insurers Despite Waiver to Tenants
88-12750
Owner v. Tenant Insurer Regarding Fire Damage Coverage
20/000801
Property Management Company v. Insurer Regarding Unpaid Rent Insurance
70-13354
Property Owner Liability Upheld in Tenant Damage Case; Insurance Coverage Dispute Partially Reversed
95-14517
Insurer's Recourse Against Landlord: Contractual vs. Tort Liability

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 6 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930

This article is cited as the basis for the cassation of the appealed decision.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 6 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930, ATTENDU QUE L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE, APRES AVOIR FAIT DROIT A LA DEMANDE DE LA SOCIETE D'ASSURANCES MUTUELLES DE LA SEINE ET DE LA SEINE-ET-OISE TENDANT A ETRE REMBOURSEE DES INDEMNITES QU'ELLE AVAIT VERSEES A SON ASSUREE, LA SOCIETE METALLYS, A LA SUITE DE L'INCENDIE SURVENU DANS LES BATIMENTS DONT CELLE-CI EST PROPRIETAIRE A CHARNAY-LES-MACON, PAR LA SOCIETE FABRICAUTO QUI LES AVAIT EN LOCATION, A DEBOUTE CETTE DERNIERE DE SON RECOURS EN GARANTIE CONTRE SON PROPRE ASSUREUR, LA COMPAGNIE MUTUELLE ELECTRIQUE D'ASSURANCES, AU MOTIF QUE LA POLICE NE PREVOYAIT LE RISQUE LOCATIF QUE POUR LES BATIMENTS DONT LA SOCIETE FABRICAUTO ETAIT LOCATAIRE A CHEVIGNES-PAR-PRISSE;

ATTENDU CEPENDANT QU'UN CONTRAT D'ASSURANCE DE CHOSES SOUSCRIT POUR LE COMPTE DE QUI IL APPARTIENDRA PAR LEUR DETENTEUR S'ANALYSE A L'EGARD DE CELUI-CI COMME UN CONTRAT D'ASSURANCE DE RESPONSABILITE LE COUVRANT VIS-A-VIS DE LEUR PROPRIETAIRE POUR LA PERTE DE CES CHOSES;

QUE, DES LORS, LA COUR D'APPEL, QUI AVAIT RELEVE QUE LA POLICE INCENDIE, PORTANT SUR LES BATIMENTS APPARTENANT A LA SOCIETE METALLYS ET DONT LA SOCIETE FABRICAUTO ETAIT LOCATAIRE, AVAIT ETE SOUSCRITE AUPRES DE LA COMPAGNIE MUTUELLE ELECTRIQUE D'ASSURANCES TANT AU NOM DE LA SOCIETE FABRICAUTO QU'EN CELUI DE LA SOCIETE METALLYS ET N'A PAS RECHERCHE SI, EN VERTU DU PRINCIPE PRECITE, CETTE POLICE NE GARANTISSAIT PAS LA SOCIETE FABRICAUTO CONTRE LE RECOURS DE SON PROPRIETAIRE, N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 31 MAI 1972 ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE DIJON