Lessor Appeal on Commercial Lease Non-Renewal Inadmissible Due to Judicial Settlement
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe case concerned an appeal by lessors against a judgment regarding the non-renewal of a commercial lease, where the appeal was deemed inadmissible because the initial judgment constituted a judicial settlement. The landlords argued the lower court only recorded separate unilateral offers—one to pay eviction compensation and the other to vacate—not a bilateral agreement constituting a contract of settlement, thus rendering the judgment appealable. The appellate court correctly determined that the judgment recorded a mutual agreement: the tenants' commitment to vacate by a specific date and the landlords' commitment to pay the agreed eviction indemnity, which established a judicial settlement that precluded the right to appeal the judgment affirming that agreement.
Regeste Legislator
Généré par l'IAREJETTE LE POURVOI; Lessor Appeal on Commercial Lease Non-Renewal Inadmissible Due to Judicial Settlement: The landlords argued the lower court only recorded separate unilateral offers—one to pay eviction compensation and the other to vacate—not a bilateral agreement constituting a contract of settlement, thus rendering the judgment appealable. The appellate court correctly determined that the judgment recorded a mutual agreement: the tenants' commitment to vacate by a specific date and the landlords' commitment to pay the agreed eviction indemnity, which established a judicial settlement that precluded the right to appeal the judgment affirming that agreement.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis is the operative order rejecting the appeal (pourvoi).
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE D'AVOIR, DANS UNE INSTANCE OPPOSANT DAME VEUVE X... ET DAME X..., EPOUSE A..., BAILLERESSES D'UN LOCAL A USAGE COMMERCIAL, AUX EPOUX Y..., LEURS LOCATAIRES, DECLARE IRRECEVABLE L'APPEL D'UN JUGEMENT INTERJETE PAR LESDITES DAMES AU MOTIF QUE CE JUGEMENT CONSTITUAIT UN CONTRAT JUDICIAIRE, ALORS QUE LES PREMIERS JUGES N'AURAIENT NULLEMENT CONSTATE L'EXISTENCE D'UN ACCORD BILATERAL VALANT CONTRAT JUDICIAIRE, MAIS AURAIENT, SEPAREMENT, DONNE ACTE A CHACUNE DES PARTIES DE LEUR OFFRE UNILATERALE, L'UNE DE PAYER L'INDEMNITE D'EVICTION AFFEREN TE AU NON-RENOUVELLEMENT DU BAIL, L'AUTRE DE QUITTER LES LIEUX AVANT UNE CERTAINE DATE ET AURAIENT, SUR LA BASE DE CES OFFRES, PRONONCE DIVERSES CONDAMNATIONS QUI AURAIENT CONFERE AU JUGEMENT ENTREPRIS LE CARACTERE D'UN JUGEMENT D'EXPEDIENT SUSCEPTIBLE D'APPEL ;
MAIS ATTENDU QUE L'ARRET RELEVE QUE LE JUGEMENT ENTREPRIS AVAIT DONNE ACTE AUX EPOUX Y... DE LEUR ENGAGEMENT DE QUITTER LES LIEUX A UNE DATE QU'IL PRECISE ET AUX DAMES X... DE LEUR ENGAGEMENT DE PAYER AUXDITS EPOUX Z... INDEMNITE D'EVICTION D'UN MONTANT ACCEPTE PAR CEUX-CI, QU'IL EN DEDUIT EXACTEMENT QU'IL Y A EU A CET EGARD, CONTRAIREMENT AUX ALLEGATIONS DU MOYEN, UN ACCORD DES PARTIES, ET AJOUTE, APRES LES AVOIR ANALYSEES, QUE LES DISPOSITIONS ANNEXES DU JUGEMENT TENDAIENT A ASSURER L'EXECUTION DES ENGAGEMENTS RESPECTIVEMENT PRIS ET N'AVAIENT PAS EU POUR EFFET DE MODIFIER LA NATURE DE CE JUGEMENT, LEQUEL AVAIT AVANT TOUT POUR OBJET DE CONSTATER LEDIT ACCORD SUR LES DEUX POINTS CONSTITUANT LE LITIGE ;
QUE, PAR CES CONSTATATIONS ET ENONCIATIONS, D'OU IL RESULTE, COMME ELLE L'A RELEVE, QU'UN CONTRAT JUDICIAIRE S'ETAIT FORME, QUI RENDAIT IRRECEVABLE L'UNE DES PARTIES A INTERJETER APPEL DU JUGEMENT L'ENTERINANT, LA COUR, LOIN D'AVOIR VIOLE LES TEXTES VISES AU MOYEN, EN A FAIT, AU CONTRAIRE, UNE EXACTE APPLICATION ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 16 MARS 1972 PAR LA COUR D'APPEL DE NIMES.