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72-12202 Généré par l'IA

Judgment Service Date for Lease Termination Deadline

Numéro de cause 72-12202
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A lower court judgment granting tenants a one-month deadline to pay overdue rent, subject to immediate lease termination upon non-payment, was overturned because the deadline for performance, when tied to a contractual dissolution, cannot commence until the date of formal service of the judgment, as running the period from the date of the decision itself violates the rights of the defense guaranteed under procedural law.

Regeste Legislator

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ARTICLE 147 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE; Judgment Service Date for Lease Termination Deadline: A lower court judgment granting tenants a one-month deadline to pay overdue rent, subject to immediate lease termination upon non-payment, was overturned because the deadline for performance, when tied to a contractual dissolution, cannot commence until the date of formal service of the judgment, as running the period from the date of the decision itself violates the rights of the defense guaranteed under procedural law.

Mots-clés

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résiliation du bail délai de paiement colocataire inobservation du délai légal garanties procédurales arriérés de loyer

Dispositions légales citées

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ARTICLE 147 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The ruling cites this article as the basis for cassation due to the violation of the rule concerning the starting date for enforcing obligations set by a judgment.
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02-13344
Tenant Payment Deadline in Summary Judgment Dispute
77-11932
Landlord's Right to Eviction After Tenant's Failure to Timely Contest Lease Termination Notice
07/01088
Lease Termination Appeal Timeliness Dispute
JURITEXT000006981604
Landlord v. Tenants: Lease Termination for Delayed Rent Payments
95-20768
Lessee Fails to Meet Occupancy Deadline; Lease Termination Upheld

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 147 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The ruling cites this article as the basis for cassation due to the violation of the rule concerning the starting date for enforcing obligations set by a judgment.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE, LEQUEL EST DE PUR DROIT : VU L'ARTICLE 147 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE, ET LE PRINCIPE DU RESPECT DES DROITS DE LA DEFENSE, ATTENDU QUE LE DELAI IMPARTI A UN DEBITEUR POUR EXECUTER SES OBLIGATIONS PAR UNE DECISION DES JUGES DU FOND, QUI PRONONCE EN MEME TEMPS LA RESILIATION DU CONTRAT EN CAS DE NON RESPECT DE CE DELAI NE PEUT COURIR QUE DU JOUR DE LA SIGNIFICATION ;

ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE A CONFIRME UN JUGEMENT ACCORDANT A DES PRENEURS UN DELAI D'UN MOIS A COMPTER DE SA DECISION POUR REGLER DES LOYERS ARRIERES, EN PREVOYANT LA RESILIATION IMMEDIATE DU BAIL FAUTE DE PAIEMENT DANS CE DELAI ;

ATTENDU QU'EN STATUANT DE LA SORTE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE ET LE PRINCIPE SUSVISES ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 15 FEVRIER 1972 ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS