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72-11732 Généré par l'IA

Tenant Rent Revision Claim in Public Auction Lease

Numéro de cause 72-11732
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

A tenant, who acquired the lease of land parcels through a public auction where they themselves offered the rent amount, appealed a decision that rejected their claim for a revision of the agreed-upon farm rent. The reviewing court upheld the lower court's ruling, reasoning that the statutory provisions intended to protect tenants against excessive rent demands are inapplicable when the tenant freely and knowingly fixed the rent amount during a public bidding process.

Regeste Legislator

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ARTICLE 812, ALINEA 13, DU CODE RURAL, REJETTE LE POURVOI; Tenant Rent Revision Claim in Public Auction Lease: The reviewing court upheld the lower court's ruling, reasoning that the statutory provisions intended to protect tenants against excessive rent demands are inapplicable when the tenant freely and knowingly fixed the rent amount during a public bidding process.

Mots-clés

Généré par l'IA
loyer du locataire enchères droit de reprise de la possession bailleur à ferme acquisition immobilière impropriation

Dispositions légales citées

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ARTICLE 812, ALINEA 13, DU CODE RURAL
This provision was cited as the legal basis for rejecting the tenant's claim for revision of the lease price because the price was set by public auction.
REJETTE LE POURVOI
This is the operative part of the decision, resulting in the dismissal of the appeal.
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99-19949
Auction Bidder v. Municipality Regarding Tenant-Farming Lease Recognition
99-19948
Land Purchase Auction vs. Tenant-Farming Lease Recognition
69-14017
Property Owner v. Tenant: Retroactive Commercial Rent Revision Dispute
03-15770
Commercial Lease Renewal Rent Revision Dispute
89-14057
Tenant Preemption in Judicial Auction and Subsequent Resale Validity

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 812, ALINEA 13, DU CODE RURAL

This provision was cited as the legal basis for rejecting the tenant's claim for revision of the lease price because the price was set by public auction.

REJETTE LE POURVOI

This is the operative part of the decision, resulting in the dismissal of the appeal.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE CUNIN, LOCATAIRE, SUIVANT PROCES-VERBAL D'ADJUDICATION, DE DIVERSES PARCELLES DE TERRE APPARTENANT A CHARLES ET A JEAN-MARIE X..., FAIT GRIEF A L'ARRET DE L'AVOIR DEBOUTE DE SA DEMANDE EN REVISION DU MONTANT DU FERMAGE ALORS QU'UNE TELLE ACTION SERAIT RECEVABLE MEME SI LE PRIX DU FERMAGE A ETE FIXE PAR ADJUDICATION ;

MAIS ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A DECIDE A BON DROIT QUE LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 812, ALINEA 13, DU CODE RURAL, DESTINEES A ASSURER LA PROTECTION DES FERMIERS CONTRE LES EXIGENCES ABUSIVES DES BAILLEURS, NE SONT PAS APPLICABLES AU CAS OU, COMME EN L'ESPECE, LE FERMAGE A ETE PUBLIQUEMENT OFFERT PAR LE PRENEUR LUI-MEME, EN TOUTE CONNAISSANCE DE CAUSE, LORS DE L'ADJUDICATION ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 2 DECEMBRE 1971 PAR LA COUR DE NANCY