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72-10895 Généré par l'IA

Tenant Reintegration Barred by Possession of Separate Rural Property

Numéro de cause 72-10895
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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Former tenants, evicted after the landowners exercised their right of resumption of agricultural parcels, sought reintegration based on fraudulent resumption, arguing that the other farm they possessed did not constitute a distinct, autonomous operation that would bar their claim. The court rejected this appeal, affirming the appellate ruling which found that since the evicted parties farmed two separate entities—one including the disputed parcels and another entirely distinct 30-hectare operation with its own farmhouse—they were indeed operating "another rural property" as defined by the relevant rural code article at the time the notice was given, thereby justifying the dismissal of their reintegration request.

Regeste Legislator

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ARTICLE 846, ALINEA 2, DU CODE RURAL; Tenant Reintegration Barred by Possession of Separate Rural Property: The court rejected this appeal, affirming the appellate ruling which found that since the evicted parties farmed two separate entities—one including the disputed parcels and another entirely distinct 30-hectare operation with its own farmhouse—they were indeed operating "another rural property" as defined by the relevant rural code article at the time the notice was given, thereby justifying the dismissal of their reintegration request.

Mots-clés

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bien réservé droits du locataire fermage bien-fonds exproprié droit successoral paysan zones rurales

Dispositions légales citées

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ARTICLE 846, ALINEA 2, DU CODE RURAL
The Court of Appeal correctly found that the evicted tenants operated another farm within the meaning of this article, justifying the rejection of the appeal.
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81-12182
Tenant Challenge to Farmland Resumption Dismissed
69-10098
Lessee Reintegration Upheld Despite Prior Lease Termination for Farming Use
86-12355
Land Tenant Reintegration and Landlord Exploitation Dispute
JURITEXT000006975370
Rural Estate Possession Dispute: Sharecropping Exception to Evicted Tenant Bar
87-17994
Landowner's Right to Resume Occupation Upheld Despite Tenancy Appeal on Farming Autonomy

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 846, ALINEA 2, DU CODE RURAL

The Court of Appeal correctly found that the evicted tenants operated another farm within the meaning of this article, justifying the rejection of the appeal.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE LES EPOUX CAVE, PRECEDEMMENT LOCATAIRES DE PARCELLES DE TERRE APPARTENANT A DAME VEUVE Y..., A CLAUDE X... ET A ANDRE X..., ET EVINCES PAR L'EXERCICE DU DROIT DE REPRISE DES PROPRIETAIRES, FONT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR DECLARE IRRECEVABLE LEUR DEMANDE EN REINTEGRATION, POUR REPRISE FRAUDULEUSE, DANS LA JOUISSANCE DE CES PARCELLES, AU MOTIF QU'A LA DATE DE NOTIFICATION DU CONGE, ILS EXPLOITAIENT UN AUTRE BIEN RURAL, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE " L'AUTRE BIEN RURAL SUSCEPTIBLE D'INTERDIRE LA REINTEGRATION DU PRENEUR EVINCE DOIT ETRE UNE EXPLOITATION AGRICOLE COMPLETE, AYANT SON AUTONOMIE PROPRE, ET DISTINCTE DE CELLE QUI A FAIT L'OBJET DE LA REPRISE, QUE TEL N'EST PAS LE CAS DE L'EXPLOITATION A LAQUELLE APPARTENAIT LE BIEN REPRIS ET QUE LE PRENEUR A CONTINUE A EXPLOITER POUR LA PARTIE RESTANTE, SANS QUE PUISSE ETRE PRIS EN CONSIDERATION A CET EGARD LE FAIT QUE CETTE MEME EXPLOITATION S'EXERCAIT SUR DES BIENS APPARTENANT A DIFFERENTS PROPRIETAIRES " ;

MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR CONSTATE QU'A LA DATE DE LA NOTIFICATION DU CONGE, LES EPOUX CAVE CULTIVAIENT, D'UNE PART, UNE EXPLOITATION DE 88 HA 50 QUI COMPRENAIT LES PARCELLES LITIGIEUSES, D'UNE SUPERFICIE GLOBALE DE 5 HA 61, UN CORPS DE FERME ET D'AUTRES TERRES APPARTENANT A DIVERS PROPRIETAIRES ET, D'AUTRE PART, UNE EXPLOITATION DE 30 HA AVEC CORPS DE FERME, LA COUR D'APPEL A PU DECIDER QUE LES PRENEURS EVINCES EXPLOITAIENT AINSI UN AUTRE BIEN RURAL AU SENS DE L'ARTICLE 846, ALINEA 2, DU CODE RURAL ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 7 DECEMBRE 1971 PAR LA COUR D'APPEL DE ROUEN.