Preferential Attribution of Sharecropped Property in Inheritance Division
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA litigant sought the preferential attribution, during the division of inheritances, of a property leased under a sharecropping (métayage) agreement, but the appellate court denied the request, reasoning that since the tenant farmer was the sole actual exploiter, the property did not constitute an agricultural holding exploited by the co-indivision members as required by the relevant Civil Code article. The high court quashed the appellate decision, holding that by denying the quality of an agricultural holding to the property leased under sharecropping, the appellate court violated the cited article which allows for preferential attribution of an agricultural holding constituting an economic unit, regardless of the specific form of exploitation.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 832, ALINEA 3 DU CODE CIVIL, Art. 832, alinéa 3 du Code Civil; Preferential Attribution of Sharecropped Property in Inheritance Division: The high court quashed the appellate decision, holding that by denying the quality of an agricultural holding to the property leased under sharecropping, the appellate court violated the cited article which allows for preferential attribution of an agricultural holding constituting an economic unit, regardless of the specific form of exploitation.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation quashed the decision for violating this article by incorrectly denying the status of agricultural exploitation to a domain leased under sharecropping.
This article was the substantive provision forming the basis for the cassation of the lower court's decision regarding preferential attribution.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA SECONDE BRANCHE : VU L'ARTICLE 832, ALINEA 3 DU CODE CIVIL ;
ATTENDU QU'AUX TERMES DE CET ARTICLE PEUT ETRE DEMANDEE L'ATTRIBUTION PREFERENTIELLE PAR VOIE DE PARTAGE DE TOUTE EXPLOITATION AGRICOLE, NON EXPLOITEE SOUS FORME SOCIALE, CONSTITUANT UNE UNITE ECONOMIQUE ;
ATTENDU QU'EMMANUEL Y... AYANT, DANS LE PARTAGE DES SUCCESSIONS DE SES PERE ET MERE ET DE LA SOCIETE D'ACQUETS AYANT EXISTE ENTRE CEUX-CI, DEMANDE L'ATTRIBUTION PREFERENTIELLE D'UNE PROPRIETE SISE A MONTILLY (ALLIER), L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE LA LUI A REFUSEE, AUX MOTIFS " QUE L'EXPLOITATION EST ENTRE LES MAINS DU METAYER ET QUE, SI EN FAIT LES BAILLEURS A METAYAGE CONSERVENT UN DROIT DE REGARD ET DE CODIRECTION SUR LA METAIRIE, IL N'EN RESTE PAS MOINS QUE SEUL LE METAYER EXPLOITE LA PROPRIETE, LE ROLE DES BAILLEURS, SI ACTIFS SOIENT-ILS, NE POUVANT S'ANALYSER QUE COMME UN ROLE DE GESTION DE L'HERITAGE ;
QU'IL APPARAIT AINSI QU'EN LA CAUSE, L'INDIVISION Y... NE COMPORTE AUCUNE EXPLOITATION AGRICOLE " ;
ATTENDU QU'EN DENIANT DE CETTE FACON AU DOMAINE BAILLE A METAYAGE LA QUALITE D'EXPLOITATION AGRICOLE, L'ARRET ATTAQUE A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LA PREMIERE BRANCHE DU MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU, LE 9 MARS 1971, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE RIOM ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LIMOGES