Cassation Ruling on Expropriation Compensation and Reserve Restrictions
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation overturned a lower court's decision regarding the expropriation compensation for a piece of land, finding that the appellate court failed to legally justify its ruling by improperly considering a pre-existing reserve restriction when fixing the indemnity. The relevant decree and ordinance dictate that in the absence of an amicable agreement, the price of reserved land must be fixed as if it were no longer subject to the reserve. The appellate court erred by basing its valuation on current rural zoning regulations that restricted building to agricultural use unless the property exceeded 10,000 square meters, without specifying the date or content of the regulation, despite the undisputed size of the expropriated property being 13,301 square meters.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 28 DU DECRET 58-1463 DU 31 DECEMBRE 1958, ARTICLE 11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958; Cassation Ruling on Expropriation Compensation and Reserve Restrictions: The relevant decree and ordinance dictate that in the absence of an amicable agreement, the price of reserved land must be fixed as if it were no longer subject to the reserve. The appellate court erred by basing its valuation on current rural zoning regulations that restricted building to agricultural use unless the property exceeded 10,000 square meters, without specifying the date or content of the regulation, despite the undisputed size of the expropriated property being 13,301 square meters.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision, along with Art. 11, al. 2 of the Ordinance of October 23, 1958, established the legal basis for determining the price of reserved land, which the lower court allegedly failed to apply correctly, leading to the cassation.
This provision, along with Art. 28 of the Decree of December 31, 1958, established the legal basis for determining the price of reserved land, which the lower court allegedly failed to apply correctly, leading to the cassation.
Texte complet
SUR LE DEUXIEME MOYEN : VU L'ARTICLE 28 DU DECRET 58-1463 DU 31 DECEMBRE 1958 ET L'ARTICLE 11, ALINEA 2, DE L'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958 ;
ATTENDU QU'IL RESSORT DE CES TEXTES, QU'A DEFAUT D'ACCORD AMIABLE, LE PRIX D'UN TERRAIN RESERVE EST FIXE, A L'EGARD DE LA COLLECTIVITE EXPROPRIANTE, COMME S'IL AVAIT CESSE D'ETRE FRAPPE DE LA RESERVE ;
ATTENDU QUE, FIXANT L'INDEMNITE D'EXPROPRIATION DUE A X... PAR L'ETAT FRANCAIS (MINISTERE DE L'EQUIPEMENT), L'ARRET ATTAQUE ENONCE QUE, LE TERRAIN EXPROPRIE SE TROUVANT EN ZONE RURALE, SON PROPRIETAIRE NE PEUT DONC PLUS, EN VERTU DE LA REGLEMENTATION EN VIGUEUR, Y CONSTRUIRE QUE DES BATIMENTS NECESSAIRES OU LIES A L'AGRICULTURE, A MOINS DE DISPOSER D'UNE SUPERFICIE DE 10 000 METRES CARRES, CE QUI N'EST PAS LE CAS EN L'ESPECE ;
QU'EN STATUANT DE LA SORTE, EN TENANT COMPTE DE CETTE RESERVE, RESULTANT D'UNE REGLEMENTATION DONT ELLE NE PRECISE NI LA DATE NI LE CONTENU, ET ALORS QU'IL N'ETAIT PAS CONTESTE QUE L'EMPRISE S'EXERCAIT SUR UN TENEMENT DE 13 301 METRES CARRES, LA COUR D'APPEL N'A PAS LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL SOIT BESOIN DE STATUER SUR LES AUTRES MOYENS DU POURVOI, CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 29 MARS 1971, PAR LA COUR D'APPEL DE TOULOUSE (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS) ;
REMET EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS).