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69-12031 Généré par l'IA

Notary Fees Calculation on Share Transfers

Numéro de cause 69-12031
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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In a disciplinary matter concerning a notary sanctioned for overcharging fees on the transfer of shares in property development civil companies, the appellate court ruled that emoluments should be calculated solely on the nominal value of the shares, excluding subsequent capital calls. The highest court quashed this decision, reasoning that under the applicable regulation concerning proportional emoluments based on the declared capital or registration value (whichever is higher), the notary's fees must be calculated based on the actual price of the transfer—the sum agreed upon by the parties—and not on subsequent capital calls that the sellers were obligated to meet, thus finding the appellate court misinterpreted the basis for calculating proportional fees.

Regeste Legislator

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Notary Fees Calculation on Share Transfers: The highest court quashed this decision, reasoning that under the applicable regulation concerning proportional emoluments based on the declared capital or registration value (whichever is higher), the notary's fees must be calculated based on the actual price of the transfer—the sum agreed upon by the parties—and not on subsequent capital calls that the sellers were obligated to meet, thus finding the appellate court misinterpreted the basis for calculating proportional fees.

Mots-clés

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cession d'actions sanction disciplinaire du notaire capital social valeur nominale transfert de capitaux rémunération du courtier
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00-10384
Notary and Clerk Liability for Incorrect Sale Price Notation Leading to Unrecoverable Debt
97/02574
Notary Liability for Failure to Advise on Tax Risks in Property/Share Transfer
68-13066
Case Concerning Proportional Counsel Fees Based on Transactional Value Versus Subsequent Sale Price
13-24258
Share Sale Balance Payment and Procedural Violation in Interest Calculation
90-19959
Share Sale Termination Dispute over Unpaid Transfer Fee

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 5 DU DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1953 FIXANT LE TARIF DES NOTAIRES

The Court of Cassation used this article to rule that the Court of Appeal violated the law by calculating the notary fees on amounts beyond the nominal value of the shares.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 5 DU DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1953 FIXANT LE TARIF DES NOTAIRES ;

ATTENDU QUE CE TEXTE ENONCE QUE LES EMOLUMENTS PROPORTIONNELS SONT PERCUS SUR LE CAPITAL ENONCE DANS LES ACTES OU SUR LA VALEUR RETENUE POUR LA LIQUIDATION DES DROITS D'ENREGISTREMENT, SI CETTE VALEUR EST SUPERIEURE ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL, SE PRONONCANT EN MATIERE DISCIPLINAIRE, A CONDAMNE X..., NOTAIRE, A RESTITUER UNE PARTIE DES HONORAIRES PERCUS PAR LUI A L'OCCASION D'ACTES DE CESSIONS DE PARTS SOCIALES DE PLUSIEURS SOCIETES CIVILES IMMOBILIERES DE CONSTRUCTION, AUX MOTIFS QU'IL AVAIT CALCULE SES EMOLUMENTS NON SEULEMENT SUR LA VALEUR NOMINALE DESDITES PARTS MAIS EN OUTRE SUR LE MONTANT DES APPELS DE FOND AUXQUELS LES CEDANTS AVAIENT DU REPONDRE OU DEVRAIENT REPONDRE AVANT LA FIN DES CONSTRUCTIONS ET QU'EN L'ETAT DES TEXTES, L'EMOLUMENT DU NOTAIRE DOIT ETRE CALCULE SUR LA VALEUR NOMINALE DES PARTS CEDEES ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS CEPENDANT QUE LES HONORAIRES DU NOTAIRE DOIVENT ETRE CALCULES SUR LE PRIX MEME DES CESSIONS, C'EST-A-DIRE SUR LA SOMME CONVENUE ENTRE LES PARTIES, A L'EXCLUSION DES APPELS DE FONDS ULTERIEURS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 8 JANVIER 1969 PAR LA COUR D'APPEL DE POITIERS ;

REMET EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX.