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70-12636 Généré par l'IA

Landowner Appeal on Farm Lease Renewal to Co-Lessee's Wife

Numéro de cause 70-12636
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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A landowner appealed a decision that renewed a farm lease for nine years in favor of the wife of the original co-lessees, arguing that renewal must benefit all initial co-lessees jointly or require the lessor's consent for deviation, and further contended the renewal term incorrectly cited a prefectural decree. The court rejected the appeal, reasoning that since the wife actively participated in the farm operation and her husband remained jointly and severally liable for lease obligations, her right to renewal was not extinguished by his ineligibility due to age, and an immaterial factual error regarding the cited decree did not justify overturning the judgment.

Regeste Legislator

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Landowner Appeal on Farm Lease Renewal to Co-Lessee's Wife: The court rejected the appeal, reasoning that since the wife actively participated in the farm operation and her husband remained jointly and severally liable for lease obligations, her right to renewal was not extinguished by his ineligibility due to age, and an immaterial factual error regarding the cited decree did not justify overturning the judgment.

Mots-clés

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bailleur à ferme droit successoral paysan bail commun acquêts restriction à la propriété droit de vaine pâture
Généré par l'IA
23-20678
Co-owner Dispute Over Farm Lease Termination Validity
91-13468
Property Owner v. Tenant (Farm Lease Termination and Agricultural Experience)
99-16306
Lessor Spouse's Farm Lease Resumption Validity Under EARL and Authorization Requirements
00-15653
Tenant Farmers' Lease Renewal Versus Heir's Claim for Personal Occupation
87-20087
Tenant Farmers' Appeal Regarding Lease Renewal and Acquiescence to Termination

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE X..., PROPRIETAIRE D'UNE EXPLOITATION AGRICOLE LOUEE AUX EPOUX Y..., FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE, INFIRMATIF SUR CE POINT D'AVOIR DIT LE BAIL A FERME RENOUVELE POUR UNE DUREE DE 9 ANNEES AU PROFIT DE DAME Y..., ALORS, SELON LE POURVOI, QUE, D'UNE PART QUELLES QUE PUISSENT ETRE LES GARANTIES PECUNIAIRES OFFERTES AU BAILLEUR, LE RENOUVELLEMENT DU BAIL ORIGINAIRE NE PEUT, SAUF ACCORD DE CE BAILLEUR, ETRE PRONONCE QU'AU PROFIT INDIVISIBLE DE TOUS LES COPRENEURS INITIAUX ET QUE, D'AUTRE PART, POUR JUSTIFIER SA DECISION DE PORTER A 9 ANNEES LA DUREE DU BAIL RENOUVELE, L'ARRET SE REFERE A UN ARRETE PREFECTORAL INEXISTANT ;

MAIS ATTENDU, D'ABORD, QUE LA COUR D'APPEL, AYANT CONSTATE QUE DAME Y..., AGEE DE MOINS DE 65 ANS, PARTICIPAIT A L'EXPLOITATION DE LA FERME ET QUE SON MARI DEMEURAIT GARANT SOLIDAIRE DES OBLIGATIONS DU NOUVEAU BAIL, ET NOTAMMENT DU PAIEMENT DES FERMAGES, A ESTIME A BON DROIT QUE LE SEUL FAIT QUE Y... NE PUISSE PRETENDRE AU RENOUVELLEMENT A RAISON DE SON AGE N'EMPORTAIT PAS D'ECHEANCE DU DROIT AU RENOUVELLEMENT APPARTENANT A SA FEMME, COPRENEUR ;

ATTENDU EN SECOND LIEU QUE SI LA COUR D'APPEL A CITE UN ARRETE PREFECTORAL DU 5 JUILLET 1966 A LA PLACE DE L'ARRETE MINISTERIEL DU 25 MAI 1966 FIXANT, POUR LE DEPARTEMENT DE LA MAYENNE, LES SUPERFICIES DE REFERENCE PREVUES PAR LES DECRETS D'APPLICATION DE LA LOI DU 8 AOUT 1962, CETTE ERREUR MATERIELLE, SANS EFFET SUR LA DECISION, NE PEUT DONNER OUVERTURE A CASSATION ;

QUE DES LORS LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 MAI 1970 PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS ;