Commercial Lessee Eviction Indemnity Valuation
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe appellate court incorrectly calculated the eviction indemnity owed to a commercial lessee by failing to account for the value of the right to lease, which is a component of the business's commercial value under relevant decree provisions, by ruling that this right lost all value because the lessee had already relocated; therefore, the Supreme Court quashed the decision and remanded the case for redetermination of the indemnity by a differently constituted appellate court.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 8, PARAGRAPHE 2, DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953; Commercial Lessee Eviction Indemnity Valuation: The appellate court incorrectly calculated the eviction indemnity owed to a commercial lessee by failing to account for the value of the right to lease, which is a component of the business's commercial value under relevant decree provisions, by ruling that this right lost all value because the lessee had already relocated; therefore, the Supreme Court quashed the decision and remanded the case for redetermination of the indemnity by a differently constituted appellate court.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation quashed the lower court's decision because it violated this article by failing to account for the value of the leasehold in determining the eviction indemnity.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 8, PARAGRAPHE 2, DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ;
ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE L'INDEMNITE D'EVICTION COMPREND NOTAMMENT LA VALEUR MARCHANDE DU FONDS DE COMMERCE, DETERMINEE SUIVANT LES USAGES DE LA PROFESSION ;
ATTENDU QUE, POUR FIXER A 11.212 FRANCS L'INDEMNITE D'EVICTION DUE A LA SOCIETE ANONYME PROMACO, ENTREPRISE DE PRODUITS CHIMIQUES A LAQUELLE LA SOCIETE WAECKER ET SCHMITT AVAIT DONNE CONGE EN REFUSANT LE RENOUVELLEMENT DE SON BAIL COMMERCIAL, L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE ENONCE QUE, " PAR SUITE DE LA REINSTALLATION DANS D'AUTRES LOCAUX " DE LA LOCATAIRE, LE DROIT AU BAIL " A PERDU SON OBJET ET, PARTANT, TOUTE VALEUR ET N'EST PAS UN ELEMENT DU PREJUDICE " ;
ATTENDU QU'EN FIXANT AINSI L'INDEMNITE, SANS TENIR COMPTE DE LA VALEUR DU DROIT AU BAIL, ELEMENT DU FONDS DE COMMERCE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 19 NOVEMBRE 1969 ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE COLMAR ;
REMET, EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE COLMAR AUTREMENT COMPOSEE.