Verbal Farm Lease Validity Upheld Despite Undetermined Price
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe appellants contested a ruling that deemed a verbal farm lease for two pastures valid despite an alleged failure to agree on the price, arguing the lower court mischaracterized the facts and misinterpreted evidence showing price disagreement. The reviewing court upheld the decision, noting that a prior irrevocable judgment had already established the commencement of execution of the unwritten lease; thus, the appellate court, sovereignly assessing witness testimony, correctly found the existence of a lease even without a determined price, leading to the appropriate application of the Civil Code provision requiring judicial appointment of experts to fix the rental amount, thereby legally justifying the decision without misinterpreting documents.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1716 DU CODE CIVIL; Verbal Farm Lease Validity Upheld Despite Undetermined Price: The reviewing court upheld the decision, noting that a prior irrevocable judgment had already established the commencement of execution of the unwritten lease; thus, the appellate court, sovereignly assessing witness testimony, correctly found the existence of a lease even without a determined price, leading to the appropriate application of the Civil Code provision requiring judicial appointment of experts to fix the rental amount, thereby legally justifying the decision without misinterpreting documents.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IACited by the court as the legal basis for appointing experts to determine the rent amount of the established lease.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE LES CONSORTS Y... FONT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE, QUI DECIDE QUE LES EPOUX X... ETAIENT TITULAIRES D'UN BAIL A FERME SUR DEUX HERBAGES LEUR APPARTENANT, D'AVOIR MAL QUALIFIE LES FAITS ET DENATURE LES DOCUMENTS PRODUITS DONT IL RESULTAIT QUE LES PARTIES N'AVAIENT PAS PU SE METTRE D'ACCORD SUR LE PRIX DE CE BAIL ;
MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR RAPPELE QUE, PAR JUGEMENT DU 18 JUIN 1968, DEVENU IRREVOCABLE, LE TRIBUNAL PARITAIRE DES BAUX RURAUX AVAIT JUGE QU'ETAIT ETABLI LE COMMENCEMENT D'EXECUTION, PAR LES EPOUX X..., D'UN BAIL FAIT SANS ECRIT SUR LES DEUX PARCELLES SUSVISEES, LA COUR D'APPEL, APPRECIANT SOUVERAINEMENT LA PORTEE DES TEMOIGNAGES RECUEILLIS AU COURS DE L'ENQUETE ORDONNEE PAR LE TRIBUNAL, DECIDE QU'ILS PROUVENT L'EXISTENCE D'UN BAIL, DONT LE PRIX N'EST CEPENDANT PAS DETERMINE ;
QUE, DES LORS, ELLE FAIT UNE EXACTE APPLICATION DES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 1716 DU CODE CIVIL EN NOMMANT DES EXPERTS Z... EN FIXER LE MONTANT : QU'AINSI, SANS DENATURER AUCUN DOCUMENT NI COMMETTRE D'ERREUR DE QUALIFICATION, LES JUGES DU SECOND DEGRE ONT DONNE UNE BASE LEGALE A LEUR DECISION ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 29 AVRIL 1969 PAR LA COUR D'APPEL DE CAEN ;