Property Owner v. Tenant: Application of War Damage Rebuilding Exemption to Post-1962 Leases
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe owner of a partially war-damaged and indemnified property, which was rebuilt and subsequently leased, appealed a decision subjecting the apartment to the Law of September 1, 1948, arguing that the new tenants, who entered in 1968, fell outside the scope of the law as amended by the August 4, 1962, law, which excluded dwellings repaired or rebuilt with war damage indemnities unless occupied prior to the 1962 amendment. The court rejected the appeal, reasoning that according to Article 3 of the 1948 Law, war-damaged properties remain subject to its provisions in the case of a new lease post-August 4, 1962, only if the repairs or reconstruction were completed *after* September 1, 1948; since the reconstruction of the disputed premises was completed in September 1947, the initial application of the 1948 Law was correctly upheld.
Regeste Legislator
Généré par l'IALOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948; Property Owner v. Tenant: Application of War Damage Rebuilding Exemption to Post-1962 Leases: The court rejected the appeal, reasoning that according to Article 3 of the 1948 Law, war-damaged properties remain subject to its provisions in the case of a new lease post-August 4, 1962, only if the repairs or reconstruction were completed *after* September 1, 1948; since the reconstruction of the disputed premises was completed in September 1947, the initial application of the 1948 Law was correctly upheld.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe court relies on the provisions of the Law of September 1, 1948, specifically Article 3, to reject the appeal regarding the application of this law to the premises.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE CRESPEL, PROPRIETAIRE D'UN IMMEUBLE PARTIELLEMENT DETRUIT PAR FAITS DE GUERRE ET RECONSTRUIT A L'AIDE D'INDEMNITES DE DOMMAGES DE GUERRE FAIT GRIEF A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE D'AVOIR ASSUJETTI AUX DISPOSITIONS DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 L'APPARTEMENT QU'IL AVAIT DONNE EN LOCATION AUX EPOUX Y..., X... QUE CEUX-CI NE SONT ENTRES DANS LES LIEUX QU'EN OCTOBRE 1968 ET QUE L'ARTICLE 3 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, DANS SA NOUVELLE REDACTION EXCLUT DE SON APPLICATION LES LOGEMENTS REPARES OU RECONSTRUITS AVEC DES DOMMAGES DE GUERRE LORSQUE CES LOCAUX SONT OCCUPES PAR DES PERSONNES QUI NE SE TROUVAIENT PAS DANS LES LIEUX A LA DATE DE PROMULGATION DE LA LOI DU 4 AOUT 1962 ;
MAIS ATTENDU QU'IL RESULTE DUDIT ARTICLE 3 QUE LES IMMEUBLES OU LOCAUX SINISTRES PAR FAITS DE GUERRE NE CESSENT D'ETRE REGIS PAR LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, EN CAS DE NOUVELLE LOCATION POSTERIEURE AU 4 AOUT 1962, QUE S'ILS ONT ETE REPARES OU RECONSTRUITS POSTERIEUREMENT AU 1ER SEPTEMBRE 1948 ;
QU'IL S'ENSUIT QUE LES JUGES D'APPEL AYANT CONSTATE QUE LA RECONSTRUCTION DES LIEUX LITIGIEUX AVAIT ETE TERMINEE EN SEPTEMBRE 1947, LE MOYEN NE PEUT ETRE RETENU ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 15 OCTOBRE 1969 PAR LA COUR D'APPEL DE RENNES ;