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68-11989 Généré par l'IA

Lessor Appeal Regarding Assignment of Rural Lease Denied

Numéro de cause 68-11989
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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A lessor appealed a decision authorizing the assignment of a rural lease from a tenant farmer to his adult daughter, arguing the assignee lacked the necessary livestock and equipment or the means to acquire them as required by the Rural Code. The court rejected the appeal, reasoning that the appellate court properly determined the assignee possessed the necessary technical skills and that existing sufficient livestock would remain, while finding that the possibility of obtaining loans or participating in equipment-sharing cooperatives sufficiently addressed the need for means to improve exploitation tools, thus meeting the conditions for a normal future operation and justifying authorization of the lease transfer.

Regeste Legislator

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Article 845 du Code rural; Lessor Appeal Regarding Assignment of Rural Lease Denied: The court rejected the appeal, reasoning that the appellate court properly determined the assignee possessed the necessary technical skills and that existing sufficient livestock would remain, while finding that the possibility of obtaining loans or participating in equipment-sharing cooperatives sufficiently addressed the need for means to improve exploitation tools, thus meeting the conditions for a normal future operation and justifying authorization of the lease transfer.

Mots-clés

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crédit-bailleur bail à ferme agricole cessionnaire droits du bailleur chose louée conjointement nouvelle attribution

Dispositions légales citées

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Article 845 du Code rural
The court addressed the alleged violation of this article in relation to the requirements for the transferee concerning livestock and equipment.
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JURITEXT000006948994
Tenant Assignment of Rural Lease Upheld Over Lessor Objection
16-22349
Lease Assignment Challenge and Rural Code Compliance
06/04263
Liquidator Appeal of Farm Lease Assignment Authorization to Daughter
JURITEXT000006958126
Judicial Authorization for Rural Lease Transfer to Tenant's Child Upheld
22-23451
Lessor Appeal on Rural Lease Renewal Refusal Upheld

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
Article 845 du Code rural

The court addressed the alleged violation of this article in relation to the requirements for the transferee concerning livestock and equipment.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE DE L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE IL RESULTE QUE X..., FERMIER DE BIENS RURAUX, APPARTENANT A DAME Y..., A CEDE SON BAIL A SA FILLE MAJEURE DEMOISELLE MADELEINE X...;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF AUDIT ARRET D'AVOIR AUTORISE CETTE CESSION, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 845 DU CODE RURAL EXIGENT DU CESSIONNAIRE " LA POSSESSION DU CHEPTEL ET DU MATERIEL NECESSAIRES OU, A DEFAUT, LES MOYENS DE LES ACQUERIR, ET QU'IL NE SAURAIT ETRE SUPPLEE, PAR DES POSSIBILITES D'EMPRUNT, AU DEFAUT DE MOYENS D'ACQUERIR LE MATERIEL NECESSAIRE ";

MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR CONSTATE QUE DEMOISELLE X... POSSEDAIT " LES QUALITES TECHNIQUES POUR EXPLOITER " ET QUE LE CHEPTEL " RECONNU SUFFISANT SOUS L'EXPLOITATION DU PERE, RESTERA SUR LA PROPRIETE AU PROFIT DE LA CESSIONNAIRE ", LA COUR D'APPEL DECLARE, SANS VIOLER AUCUN TEXTE, QUE " DES PRETS PEUVENT ETRE OBTENUS PAR MADELEINE X... A L'EFFET D'AMELIORER SES INSTRUMENTS D'EXPLOITATION ", QU'IL LUI EST LOISIBLE DE PARTICIPER A UNE COOPERATIVE D'UTILISATION DE MATERIEL EN COMMUN OU A UN SYNDICAT SPECIALISE ET QUE LA BAILLERESSE CONSERVE SES GARANTIES DE PAIEMENT DES FERMAGES;

QU'AINSI, LES JUGES DU SECOND DEGRE ONT PU DECIDER QUE, " TOUTES LES CONDITIONS D'UNE EXPLOITATION NORMALE POUR L'AVENIR " ETANT REUNIES, LA CESSION DE BAIL DEVAIT ETRE AUTORISEE;

QU'ILS ONT LEGALEMENT JUSTIFIE LEUR DECISION, ET QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU, LE 9 FEVRIER 1968, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE