Expropriation Compensation Valuation and Servitude Effect
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe court overturned a decision that calculated the compensation owed to property owners following expropriation for public utility by valuing their land as depreciated due to a non-building servitude, reasoning that the servitude was an urban planning restriction for which the owners could have previously sought remedy before the administrative tribunal. The Court of Cassation found this reasoning legally insufficient, citing the decree stating that when an amicable agreement on the price of reserved land is absent, the price is fixed as in expropriation matters, with the land being considered as no longer burdened by the reservation, implying the valuation should not be based on the servitude's depreciating effect in this context.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 28 DU DECRET N° 58-1463 DU 31 DECEMBRE 1958; Expropriation Compensation Valuation and Servitude Effect: The Court of Cassation found this reasoning legally insufficient, citing the decree stating that when an amicable agreement on the price of reserved land is absent, the price is fixed as in expropriation matters, with the land being considered as no longer burdened by the reservation, implying the valuation should not be based on the servitude's depreciating effect in this context.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Supreme Court based its cassation on the failure of the lower court to correctly apply this article concerning the fixing of the price for reserved land.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 28 DU DECRET N° 58-1463 DU 31 DECEMBRE 1958, RELATIF AUX PLANS D'URBANISME, AUX TERMES DUQUEL, A DEFAUT D'ACCORD AMIABLE ENTRE LE PROPRIETAIRE D'UN TERRAIN RESERVE ET LA COLLECTIVITE BENEFICIAIRE, LE PRIX EST FIXE COMME EN MATIERE D'EXPROPRIATION, LE TERRAIN ETANT CONSIDERE COMME AYANT CESSE D'ETRE FRAPPE DE LA RESERVE;
ATTENDU QUE POUR FIXER LE MONTANT DE L'INDEMNITE DUE AUX CONSORTS X... A LA SUITE DE L'EXPROPRIATION, POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE, DE DEUX PARCELLES SISES A L'HAYE-LES-ROSES, EN BORDURE DE L'AUTOROUTE, ET LEUR APPARTENANT, L'ARRET ATTAQUE A RETENU LA VALEUR DES TERRAINS TELLE QUE DEPRECIEE PAR LA SERVITUDE NON AEDIFICANDI DONT ETAIENT GREVEES CES PARCELLES, AU MOTIF QUE " S'AGISSANT D'UNE SERVITUDE D'URBANISME, LES CONSORTS X... ETAIENT FONDES, A L'EPOQUE DE LA CONSTRUCTION DE L'AUTOROUTE, A DEMANDER DEVANT LE TRIBUNAL ADMINISTRATIF REPARATION DU PREJUDICE RESULTANT DE CETTE SERVITUDE;
" QU'EN STATUANT AINSI, LA COUR D'APPEL N'A PAS LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS, LE 10 JUILLET 1969;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE REIMS (CHAMBRE DES EXPROPRIATIONS);