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69-12173 Généré par l'IA

Heir's Preferential Lease Continuation and Rural Code Authorization

Numéro de cause 69-12173
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The case concerned the application of a rural code article requiring prefectural authorization for the accumulation or combination of farming operations exceeding a ministerial maximum surface area, with an exception solely for property acquired by succession and not subject to a lease. An appellate court wrongly held this rule inapplicable to a request for preferential continuation of a deceased father's lease by his heir, stating it was merely a continuation of an old lease passed to the heirs rather than a new lease, which the high court determined was a misapplication of the statute by incorrectly interpreting the scope of the succession exception, leading to the quashing of the decision and referral to another appellate court.

Regeste Legislator

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ARTICLE 188-1 DU CODE RURAL; Heir's Preferential Lease Continuation and Rural Code Authorization: An appellate court wrongly held this rule inapplicable to a request for preferential continuation of a deceased father's lease by his heir, stating it was merely a continuation of an old lease passed to the heirs rather than a new lease, which the high court determined was a misapplication of the statute by incorrectly interpreting the scope of the succession exception, leading to the quashing of the decision and referral to another appellate court.

Mots-clés

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héritier droit successoral paysan zones rurales bailleur à ferme droit d'accès aux droits réels prolongation du bail à loyer

Dispositions légales citées

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ARTICLE 188-1 DU CODE RURAL
The Court of Cassation quashed the decision for misapplication of this article concerning the necessity of prior prefectural authorization for the aggregation of farm holdings.
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09-67029
Heir's Right to Preferential Attribution of Rural Lease Over Farm Unit
96-14456
Case Concerning Application of Rural Code Exception to Farm Lease Law
JURITEXT000006958126
Judicial Authorization for Rural Lease Transfer to Tenant's Child Upheld
09-65147
Landowner's Spouse Lease Termination Validity Case
85-14650
Property Owners v. Lease Assignment Authorization

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 188-1 DU CODE RURAL

The Court of Cassation quashed the decision for misapplication of this article concerning the necessity of prior prefectural authorization for the aggregation of farm holdings.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 188-1 DU CODE RURAL;

ATTENDU QU'EN VERTU DE CE TEXTE SONT SOUMIS A AUTORISATION PREFECTORALE PREALABLE TOUS CUMULS ET REUNIONS D'EXPLOITATIONS EN VUE DE LEUR MISE EN RAPPORT PAR UN MEME EXPLOITANT, LORSQU'ILS PORTENT LA SUPERFICIE GLOBALE EXPLOITEE PAR CE DERNIER AU-DELA DU MAXIMUM DETERMINE PAR ARRETE MINISTERIEL;

QUE L'EXCEPTION A CE PRINCIPE, PREVUE PAR LE TROISIEME ALINEA DE L'ARTICLE SUSVISE, NE VISE QUE LES BIENS RECUEILLIS PAR SUCCESSION ET NE FAISANT PAS L'OBJET D'UNE LOCATION;

ATTENDU QUE, POUR ECARTER LES CONCLUSIONS DE LA SOCIETE BAILLERESSE, QUI, SUR LA DEMANDE DE LA DAME Y... EN VUE D'UNE ATTRIBUTION PREFERENTIELLE DU DROIT AU BAIL DONT BENEFICIAIT SON PERE DECEDE, SOUTENAIT QUE LADITE DAME X... DEJA UN AUTRE BIEN ET ETAIT SOUMISE A LA LEGISLATION SUR LES CUMULS, L'ARRET ATTAQUE RETIENT QUE L'ARTICLE 188-1 DU CODE RURAL EST SANS APPLICATION EN L'ESPECE, " NE S'AGISSANT PAS D'UN BAIL NOUVEAU, MAIS DE LA CONTINUATION D'UN BAIL ANCIEN ENTRE DANS LE PATRIMOINE DES AYANTS DROIT PAR SUITE DE DECES DU TITULAIRE DU BAIL ";

QU'EN STATUANT DE LA SORTE, LA COUR D'APPEL A, PAR FAUSSE APPLICATION, VIOLE LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE BOURGES, LE 13 DECEMBRE 1968;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE POITIERS