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JURITEXT000006962463 Généré par l'IA

Cooperative Society Standing to Sue Architect Post-Acceptance

Numéro de cause JURITEXT000006962463
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige struck_off
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Synthèse Legislator

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A cooperative society that commissioned the reconstruction of a building sued the architect for defects discovered after the definitive acceptance of the works, invoking civil liability. The appellate court ruled that the cooperative retained standing to sue the architect for an expertise concerning potential defects because it had not yet fully settled the accounts for the entirety of the work it was contracted to oversee, despite the definitive acceptance. The high court overturned this decision, reasoning that under the relevant 1948 law, cooperative societies are considered the "master of the works" only until definitive acceptance, and thus, after that date, the cooperative lacked the legal standing to enforce the architect's ten-year liability concerning the defects.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL, ARTICLE 39 DE LA LOI DU 16 JUIN 1948; Cooperative Society Standing to Sue Architect Post-Acceptance: The appellate court ruled that the cooperative retained standing to sue the architect for an expertise concerning potential defects because it had not yet fully settled the accounts for the entirety of the work it was contracted to oversee, despite the definitive acceptance. The high court overturned this decision, reasoning that under the relevant 1948 law, cooperative societies are considered the "master of the works" only until definitive acceptance, and thus, after that date, the cooperative lacked the legal standing to enforce the architect's ten-year liability concerning the defects.

Mots-clés

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société coopérative responsabilité de l'architecte contrat d'épargne-logement réception de l'ouvrage dessins ou modèles comme objets de propriété société civile

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL
This article was cited in the background reasoning by the lower court regarding liability, but it was not the basis for the final orders (cassation). The cassation order itself only cites Art. 39 of the 1948 Law as the violated provision.
ARTICLE 39 DE LA LOI DU 16 JUIN 1948
The Court of Cassation quashed the decision for incorrectly applying (by non-application) this article regarding the status of the cooperative after the final acceptance of the work.
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69-10538
Cooperative's Standing to Sue After Settlement and Final Reception
70-14079
Cooperative Society Developer Liability for Design Defect Damage
84-13010
Cooperative Civil Society's Standing to Claim Damages for Loss of Enjoyment
JURITEXT000006977599
Cooperative Housing Construction Defects: Judicial vs. Administrative Jurisdiction
77-11334
Property Owner v. Cooperative Society Regarding Restrictive Covenants and Construction

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 39 DE LA LOI DU 16 JUIN 1948

The Court of Cassation quashed the decision for incorrectly applying (by non-application) this article regarding the status of the cooperative after the final acceptance of the work.

ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL

This article was cited in the background reasoning by the lower court regarding liability, but it was not the basis for the final orders (cassation). The cassation order itself only cites Art. 39 of the 1948 Law as the violated provision.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 39 DE LA LOI DU 16 JUIN 1948 ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, LES SOCIETES COOPERATIVES ET LES ASSOCIATIONS SYNDICALES DE RECONSTRUCTION SONT "MAITRE DE X...", JUSQU'A RECEPTION DEFINITIVE DES TRAVAUX ;

ATTENDU QUE LA SOCIETE COOPERATIVE DE CONSTRUCTION ET DE RECONSTRUCTION L'UNION, AYANT CHARGE REBOUX, ARCHITECTE, ET L'ENTREPRISE CUNY, DES TRAVAUX DE RECONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE SIS A SOCHAUX ET APPARTENANT A GEHAUT A MIS EN CAUSE, SUR LE FONDEMENT DE L'ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL, LA RESPONSABILITE DE CET HOMME DE L'ART EN ALLEGUANT, POSTERIEUREMENT A LA RECEPTION DEFINITIVE DES TRAVAUX, L'EXISTENCE DE MALFACONS ;

QUE L'ARRET ATTAQUE, PARTIELLEMENT INFIRMATIF, A ADMIS LA RECEVABILITE DE CETTE DEMANDE ET A ORDONNE UNE EXPERTISE, MALGRE L'EXCEPTION SOULEVEE PAR REBOUX, QUI A FAIT VALOIR QUE LA SOCIETE COOPERATIVE ETAIT, APRES LA RECEPTION DEFINITIVE, SANS QUALITE POUR AGIR CONTRE L'ARCHITECTE, PUISQUE, SELON LE TEXTE SUSVISE, ELLE N'ETAIT PLUS MAITRE DE Y... ;

ATTENDU QUE LES JUGES D'APPEL, TOUT EN RECONNAISSANT QUE LA RECEPTION DEFINITIVE AVAIT EU LIEU LE 23 OCTOBRE 1953, ONT REJETE CETTE EXCEPTION AUX MOTIFS QUE "LA TOTALITE DES TRAVAUX DONT LA COOPERATIVE AVAIT ETE CHARGEE PAR LE PROPRIETAIRE GEHAUT N'ETAIT PAS ENCORE REGLEE... ET QUE CELLE-CI ETAIT DONC FONDEE A AGIR ET A SOLLICITER MEME VIS-A-VIS DE L'ARCHITECTE UNE EXPERTISE DEVANT ARRIVER A APURER L'ENSEMBLE DES COMPTES", EN FAISANT ETAT D'EVENTUELLES MALFACONS ;

QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LA SOCIETE COOPERATIVE N'AVAIT PLUS, AU MOMENT DU LITIGE, AUCUNE QUALITE POUR ENGAGER LA RESPONSABILITE DECENNALE DEL'ARCHITECTE, LA COUR D'APPEL A VIOLE PAR REFUS D'APPLICATION L'ARTICLE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE BESANCON LE 29 OCTOBRE 1957 ;

REMET EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE DIJON. NO 58-11.143. REBOUX C/ LA COOPERATIVE DE CONSTRUCTION ET DE RECONSTRUCTION L'UNION. PRESIDENT : M. BORNET. - RAPPORTEUR : M. PLUYETTE. - AVOCAT GENERAL : M. LEBEGUE. - AVOCAT : M. BOULLOCHE.