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JURITEXT000006961860 Généré par l'IA

Architect Liability in Construction Defect Case

Numéro de cause JURITEXT000006961860
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The dispute arose from defective provisional construction work, for which property owners sued the contractor and the architect. While the lower court exonerated the contractor, it found the architect at fault based on a breach of mandate under Article 1992 of the Civil Code, rather than liability for the work itself under Article 1792. The Court of Cassation quashed the decision, reasoning that an architect is generally a contractor, not an agent, unless explicitly mandated to perform specific legal acts on the owner's behalf; therefore, the appellate court failed to legally justify its decision by not establishing the existence of a mandate distinct from the construction contract or defining the scope of the architect's mission.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL, ARTICLE 1992 DU CODE CIVIL; Architect Liability in Construction Defect Case: While the lower court exonerated the contractor, it found the architect at fault based on a breach of mandate under Article 1992 of the Civil Code, rather than liability for the work itself under Article 1792. The Court of Cassation quashed the decision, reasoning that an architect is generally a contractor, not an agent, unless explicitly mandated to perform specific legal acts on the owner's behalf; therefore, the appellate court failed to legally justify its decision by not establishing the existence of a mandate distinct from the construction contract or defining the scope of the architect's mission.

Mots-clés

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responsabilité de l'architecte défauts de construction violation du mandat entrepreneur contestation civile obligation de construire

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL
Cited as a provision whose application the lower court failed to properly justify by determining the nature of the architect's responsibility.
ARTICLE 1992 DU CODE CIVIL
Cited as the provision the lower court incorrectly applied by presuming a mandate without establishing its basis, which was the subject of the cassation.
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96-19573
Owner v. Architect and Contractors: Liability for Construction Defects and Subrogation Claim
90-17045
Architect's Liability for Construction Defects and Burden of Proof Regarding Consulting Firm's Errors
91-11887
Contractor Liable for Construction Defects; Architect Not Liable for Limited Approval Role
14-29882
Architect and Insurer Liability for Construction Defects and Errors in Site Supervision
10-21273
Owner v. Contractor and Architect Regarding Building Defects and Duty to Advise

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL

Cited as a provision whose application the lower court failed to properly justify by determining the nature of the architect's responsibility.

ARTICLE 1992 DU CODE CIVIL

Cited as the provision the lower court incorrectly applied by presuming a mandate without establishing its basis, which was the subject of the cassation.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN, PRIS EN SA DEU XIEME BRANCHE : VU LES ARTICLES 1792 ET 1984 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QUE L'ARCHITECTE EST UN LOCATEUR D'OUVRAGE NE REPRESENTANT PAS LE MAITRE ;

QU'IL NE SAURAIT ETRE CONSIDERE COMME UN MANDATAIRE A MOINS QU'IL N'AIT ETE CHARGE PAR SON CLIENT D'ACCOMPLIR, AU NOM ET POUR LE COMPTE DE CELUI-CI, CERTAINS ACTES JURIDIQUES, DETERMINES ET NECESSAIRES A L'EXECUTION DU MANDAT AINSI CONFIE ;

ATTENDU QU'AU MOIS DE DECEMBRE 1945, LES CONSORTS X... ONT CHARGE LES FRERES CRENN, ENTREPRENEURS, D'EFFECTUER, SOUS LA DIRECTION DE MOCAER, ARCHITECTE, DES TRAVAUX PROVISOIRES, DITS DE "MISE HORS D'EAU", POUR REFECTION DE L'IMMEUBLE DONT ILS ETAIENT PROPRIETAIRES, QUE, PAR EXPLOIT DU 25 AOUT 1955, ILS ONT ENGAGE UNE ACTION CONTRE LES ENTREPRENEURS ET L'ARCHITECTE POUR OBTENIR REPARATION DU PREJUDICE RESULTANT DES CONDITIONS DEFECTUEUSES D'EXECUTION DE CES TRAVAUX ;

ATTENDU QUE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE A EXONERE CRENN DE TOUTE RESPONSABILITE, MAIS A ESTIME QUE MOCAER AVAIT COMMIS UNE FAUTE "DANS LA CONCEPTION DES TRAVAUX", ET A DECIDE QUE LES CONDITIONS NECESSAIRES A L'APPLICATION DE L'ARTICLE 1792 DU CODE CIVIL N'ETAIENT PAS REUNIES ET QU'IL CONVENAIT "EN L'ESPECE" DE DECLARER QUE LA RESPONSABILITE DE L'ARCHITECTE, "LIE AU PROPRIETAIRE NON PAR UN CONTRAT DE LOUAGE D'OUVRAGE, MAIS PAR UN CONTRAT DE MANDAT, (TROUVAIT) SON FONDEMENT DANS L'ARTICLE 1992 DU CODE CIVIL ;

" ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, SANS JUSTIFIER DE L'EXISTENCE D'UN MANDAT, DISTINCT DU CONTRAT D'ENTREPRISE, ET SANS RECHERCHER L'ETENDUE ET LES LIMITES DE LA MISSION CONFIEE A L'ARCHITECTE, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE UNE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES AUTRES BRANCHES DU PREMIER MOYEN NI SUR LE SECOND MOYEN ;

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE RENNES LE 14 MARS 1958 ;

REMET EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ANGERS. NO 58-11.450. MOCAER C CONSORTS ROMAIN-DESFOSSES PRESIDENT : M. BLIN, CONSEILLER LE PLUS ANCIEN, FAISANT FONCTION. - RAPPORTEUR : M. PLUYETTE. - AVOCAT GENERAL : M. LINDON. - AVOCATS : MM. BOULLOCHE ET GIFFARD. DANS LE MEME SENS : 9 AVRIL 1962. BULL. 1962, I, NO 201 (1ER), P. 179 ET LES ARRETS CITES.