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JURITEXT000006961540 Généré par l'IA

Tenants' Right to Remain Despite Absence Affirmed

Numéro de cause JURITEXT000006961540
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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Challenging a ruling that maintained tenants' right to remain in a Parisian dwelling despite their absence since late 1958, the appellants argued that total non-occupation could not be justified without a concrete, near-term return plan. The Court of Cassation rejected this appeal, affirming that the lower court reasonably deduced the tenants had not permanently relocated their domicile because the wife's documented illness necessitated a temporary move to the countryside where her invalid husband joined her, and official documents confirmed her intent to return to Paris where she was employed and earned her living, thus establishing a necessary "spirit of return" accompanying the departure.

Regeste Legislator

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ARTICLE 10 ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, ARTICLE 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810; Tenants' Right to Remain Despite Absence Affirmed: The Court of Cassation rejected this appeal, affirming that the lower court reasonably deduced the tenants had not permanently relocated their domicile because the wife's documented illness necessitated a temporary move to the countryside where her invalid husband joined her, and official documents confirmed her intent to return to Paris where she was employed and earned her living, thus establishing a necessary "spirit of return" accompanying the departure.

Mots-clés

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droit de demeurer locataire domicile droit acquis intention de retour expulsion d'un logement

Dispositions légales citées

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ARTICLE 10 ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948
The appeal was rejected because the lower court's application of this article, regarding the right to stay in the premises despite absence, was deemed correctly reasoned.
ARTICLE 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810
This article relates to the alleged lack of reasoning and legal basis in the challenged decision, which was implicitly upheld by the rejection of the appeal.
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JURITEXT000006974427
Heir Occupancy Rights in Paris Apartment Denied
JURITEXT000006965118
Tenant Cohabitant Succession Rights Based on Employment Status
JURITEXT000006963106
Widow and Daughter Evicted for Irregular Commercial Use of Residence Upheld
89-21259
Tenants v. Landlord (Omission in Notice to Vacate)
08-17381
Expropriation and Good Faith Occupants' Right to Rehousing

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 10 ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948

The appeal was rejected because the lower court's application of this article, regarding the right to stay in the premises despite absence, was deemed correctly reasoned.

ARTICLE 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810

This article relates to the alleged lack of reasoning and legal basis in the challenged decision, which was implicitly upheld by the rejection of the appeal.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE PRIS DE LA VIOLATION DE L'ARTICLE 10 ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, AINSI QUE DE L'ARTICLE 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810, DEFAUT DE MOTIFS, MANQUE DE BASE LEGALE ;

ATTENDU QUE LES CONSORTS A..., Y... AU POURVOI, FONT GRIEF A LA DECISION ATTAQUEE D'AVOIR DECLARE QUE LES EPOUX X..., Z... D'UN LOGEMENT ... A PARIS, AVAIENT DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX, BIEN QU'IL FUT ETABLI ET NON CONTESTE QU'ILS ETAIENT DEMEURES ABSENTS DES LIEUX DEPUIS LA FIN DE L'ANNEE 1958, AU MOTIF QUE LEUR ABSENCE AVAIT UN MOTIF LEGITIME ET S'ACCOMPAGNAIT D'UN NECESSAIRE ESPRIT DE RETOUR, ALORS QU'UNE INOCCUPATION TOTALE NE PEUT EN PRINCIPE ETRE JUSTIFIEE PAR AUCUN MOTIF LEGITIME, SAUF SI UN RETOUR PROCHE EST ENVISAGE, ET ENCORE FAUT-IL QUE CETTE PERSPECTIVE SOIT ENVISAGEE D'UNE FACON OBJECTIVE ET PRECISE, ET ALORS QUE TEL N'EST PAS LE CAS EN L'ESPECE OU LE JUGE DU FOND, LOIN D'ENVISAGER UN RETOUR PROCHE, SE BORNE A CONSTATER QUE LE DEPART S'ETAIT ACCOMPAGNE D'UN ESPRIT DE RETOUR ;

MAIS ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A CONSTATE QUE DAME X... ETAIT TOMBEE MALADE DANS LE COURANT DE L'ANNEE 1958 ET AVAIT ETE CONTRAINTE DE CESSER SON TRAVAIL A PARIS POUR ALLER HABITER A LA CAMPAGNE, OU SON MARI, QUI EST INVALIDE ET SANS PROFESSION, ETAIT ALLE LA REJOINDRE, ET QU'IL RESULTAIT DES PIECES OFFICIELLES FIXANT LA DUREE DU CONGE MALADIE DE DAME X... QUE CETTE PERSONNE MANIFESTAIT L'INTENTION DE REVENIR A PARIS OU ELLE EXERCE SA PROFESSION D'INSTITUTRICE ET OU ELLE A SES MOYENS D'EXISTENCE ;

ET QU'AINSI LES JUGES DU FOND ONT PU DEDUIRE DE CES CIRCONSTANCES QUE LES EPOUX X... N'AVAIENT PAS TRANSFERE LEUR DOMICILE EN DEHORS DE PARIS, LEUR DEPART A LA CAMPAGNE AYANT ETE ACCOMPAGNE, DES LE DEBUT, D'UN NECESSAIRE ESPRIT DE RETOUR ;

QUE LE POURVOI N'EST DONC PAS FONDE : PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 18 MARS 1961 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS. N° 61 - 20 259. A... ET AUTRES C/ EPOUX X.... PRESIDENT : M VERDIER - RAPPORTEUR : M DUPIN - AVOCAT GENERAL : M FENIE - AVOCATS : MM CHAREYRE ET TETREAU. A RAPPROCHER : 21 AVRIL 1955, BULL 1955, IV, N° 321, P 240. 10 JANVIER 1958, BULL 1958, IV, N° 63, P 45.