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JURITEXT000006960153 Généré par l'IA

Lessee's Right to Sue for Disturbance of Hunting Enjoyment

Numéro de cause JURITEXT000006960153
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A lessee, who held the right to hunt, sued an individual for damages after the latter grazed sheep on the leased land, causing a disturbance to the lessee's enjoyment. The lower court dismissed the claim, ruling that only the landowners or their successors could sue the grazer, even if the latter lacked their consent, because the grazer claimed authorization from two landowners. The appellate court quashed this decision for lack of legal basis, reasoning that by basing its decision on whether the grazing constituted a mere trespass or the exercise of a right granted by the owners, the lower court left uncertain whether the lessee, under the relevant Civil Code article allowing the tenant to personally sue a third party committing a *voie de fait* against their enjoyment, was entitled to sue the author of the disturbance directly.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1725 DU CODE CIVIL, RENVOIE DEVANT LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SAVERNE; Lessee's Right to Sue for Disturbance of Hunting Enjoyment: The lower court dismissed the claim, ruling that only the landowners or their successors could sue the grazer, even if the latter lacked their consent, because the grazer claimed authorization from two landowners. The appellate court quashed this decision for lack of legal basis, reasoning that by basing its decision on whether the grazing constituted a mere trespass or the exercise of a right granted by the owners, the lower court left uncertain whether the lessee, under the relevant Civil Code article allowing the tenant to personally sue a third party committing a *voie de fait* against their enjoyment, was entitled to sue the author of the disturbance directly.

Mots-clés

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preneur de crédit-bail autorisation de procéder jouissance des droits régale de la chasse droit de vaine pâture droit d'accès aux droits réels

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1725 DU CODE CIVIL
The decision was cassated because the lower court's ruling lacked a legal basis regarding the tenant's right to sue based on this article.
RENVOIE DEVANT LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SAVERNE
This procedural order remands the case to a different court for further action.
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JURITEXT000006976529
Landlord v. Tenant: Lease Interpretation and Hunting Rights
72-14437
Manager Sues Hunting Rights Holder Over Shrubbery Damage Caused by Game
86-93716
State Forest Hunt Leaseholder Liability for Guest's Violation
11-21151
Hunting Lease Termination Date Dispute
65-14010
Communal Syndicate v. Plot Adjudicatee Regarding Hunting Rights Dispute

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1725 DU CODE CIVIL

The decision was cassated because the lower court's ruling lacked a legal basis regarding the tenant's right to sue based on this article.

CASSE ET ANNULE, LE JUGEMENT RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SARREGUEMINES, LE 18 MARS 1960

This is the main dispositive action overturning the judgment.

RENVOIE DEVANT LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SAVERNE

This procedural order remands the case to a different court for further action.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 1725 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF AU JUGEMENT CONFIRMATIF ATTAQUE D'AVOIR DEBOUTE COQUE, LOCATAIRE DU DROIT DE CHASSE, DE SON ACTION EN DOMMAGES - INTERETS CONTRE ZIEGER, AUTEUR DU TROUBLE DE FAIT PAR LUI CAUSE, EN FAISANT PACAGER SES MOUTONS SUR LES TERRAINS LOUES ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE L'ARTICLE 1725 DU CODE CIVIL, LE PRENEUR PEUT POURSUIVRE EN SON NOM PERSONNEL LE TIERS AUTEUR D'UN TROUBLE APPORTE PAR VOIE DE FAIT A SA JOUISSANCE SANS PRETENDRE A AUCUN DROIT SUR LA CHOSE LOUEE ;

ATTENDU QUE LES JUGES DU FOND ENONCENT QUE ZIEGER PRETENDANT AVOIR OBTENU L'AUTORISATION DE FAIRE PACAGER DES MOUTONS DE DEUX PROPRIETAIRES DES TERRAINS, SEULS CES PROPRIETAIRES OU LEURS AYANTS DROITS POUVAIENT ACTIONNER ZIEGER, S'IL N'AVAIT PAS OBTENU LEUR ACCORD ;

ATTENDU QUE PAR CES MOTIFS DUBITATIFS LA DECISION LAISSE INCERTAIN LE POINT DE SAVOIR SI LE PACAGE DES MOUTONS DE ZIEGER A CONSTITUE UNE VOIE DE FAIT OU L'EXERCICE D'UN DROIT A LUI CONSENTI PAR LES PROPRIETAIRES ;

ATTENDU, DES LORS, QUE LA COUR DE CASSATION N'EST PAS EN MESURE D'APPRECIER SI COQUE ETAIT OU NON EN DROIT D'ACTIONNER DIRECTEMENT L'AUTEUR DU TROUBLE PAR APPLICATION DE L'ARTICLE PRECITE ;

D'OU IL SUIT QUE LA DECISION ATTAQUEE MANQUE DE BASE LEGALE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE, LE JUGEMENT RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SARREGUEMINES, LE 18 MARS 1960 ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT JUGEMENT ET POUR ETRE FAIT DROIT LES RENVOIE DEVANT LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE SAVERNE.N° 60 - 12 554 COQUE C/ ZIEGER. PRESIDENT : M BROUCHOT - RAPPORTEUR : M MOLINIER - AVOCAT GENERAL : M AMOR - AVOCATS : MM LE PRADO, GILBERT.