Legislator Jurisprudence & Législation
JURITEXT000006960066 Généré par l'IA

Phoenix-Incendie v. SACTARD (Fire Loss Recourse)

Numéro de cause JURITEXT000006960066
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

In a dispute arising from a fire in workers' housing provided by a national development company (CNR) to a coordination society (SACTARD) formed by contractors, the insurer of the buildings (Phoenix-Incendie), having indemnified the CNR, sought recourse against SACTARD and its own insurer (Lloyd X...). The appellate court, upheld by the high court, rejected the claim that the CNR had implicitly waived all recourse against SACTARD, finding no explicit renunciation in the insurance policies, which detailed separate coverage where SACTARD's policy only waived recourse against owners for construction defects, while the CNR's policy contained only a standard clause regarding occupants. Furthermore, the court correctly determined that SACTARD, being an independent entity and not a subordinate agent of the CNR, occupied the position of a tenant toward the CNR as owner regarding the damaged premises, thus subjecting its liability for the fire loss to the obligations outlined in the Civil Code articles governing leases.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

ARTICLE 36 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930, ARTICLES 1712 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL, ARTICLES 1713 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL, N° 60-10 435; Phoenix-Incendie v. SACTARD (Fire Loss Recourse): The appellate court, upheld by the high court, rejected the claim that the CNR had implicitly waived all recourse against SACTARD, finding no explicit renunciation in the insurance policies, which detailed separate coverage where SACTARD's policy only waived recourse against owners for construction defects, while the CNR's policy contained only a standard clause regarding occupants. Furthermore, the court correctly determined that SACTARD, being an independent entity and not a subordinate agent of the CNR, occupied the position of a tenant toward the CNR as owner regarding the damaged premises, thus subjecting its liability for the fire loss to the obligations outlined in the Civil Code articles governing leases.

Mots-clés

Généré par l'IA
responsabilité du locataire assureur leasing contestation civile entrepreneur politique du logement

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
ARTICLE 36 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930
The first ground for appeal was based on the subrogation claim arising from this article, which the Court implicitly upheld by rejecting the appeal.
ARTICLES 1712 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL
The Court confirmed that the obligations arising from the contractual relationship were governed by these articles regarding landlord/tenant responsibilities, which was the basis of the second ground of appeal.
ARTICLES 1713 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL
The Court concluded that the obligations arising from the contract were regulated by these articles.
N° 60-10 435
This is the reference number of the case, not a legal provision, but it is cited immediately after the substantive ruling in the final disposition.
Généré par l'IA

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
ARTICLE 36 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930

The first ground for appeal was based on the subrogation claim arising from this article, which the Court implicitly upheld by rejecting the appeal.

ARTICLES 1712 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL

The Court confirmed that the obligations arising from the contractual relationship were governed by these articles regarding landlord/tenant responsibilities, which was the basis of the second ground of appeal.

ARTICLES 1713 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL

The Court concluded that the obligations arising from the contract were regulated by these articles.

N° 60-10 435

This is the reference number of the case, not a legal provision, but it is cited immediately after the substantive ruling in the final disposition.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN PRIS EN SES DIVERSES BRANCHES : ATTENDU QUE LA COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE (CNR) CHARGEE DES TRAVAUX D'AMENAGEMENT DE DONZERE-MONDRAGON A ORGANISE UN GROUPEMENT DES ENTREPRENEURS AVEC LESQUELS ELLE AVAIT PASSE DES MARCHES, SOUS LA FORME D'UNE SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE DITE SOCIETE AUXILIAIRE DE COORDINATION DES TRAVAUX D'AMENAGEMENT DU RHONE A DONZERE (SACTARD) AFIN D'ASSURER L'UNITE DE DIRECTION DES TRAVAUX ET LA COORDINATION ENTRE LES EXECUTANTS, QUE LA CNR A MIS A LA DISPOSITION DE LA SACTARD DES BATIMENTS QU'ELLE AVAIT FAIT EDIFIER POUR LOGER DES OUVRIERS ET DIVERS SERVICES, QUE L'UN D'EUX DANS LEQUEL SE TROUVAIT UNE CANTINE A BRULE AU COURS DE LA NUIT DU 8 AU 9 AOUT 1953. ATTENDU QUE LA CNR AVAIT ASSURE LES CONSTRUCTIONS A UN GROUPE D'ASSUREURS DONT LE PHENIX-INCENDIE EST LA COMPAGNIE APERITRICE, QUE LA SACTARD A ASSURE LE MATERIEL ET LES RISQUES LOCATIFS A UN AUTRE GROUPE REPRESENTE PAR LA SOCIETE LE LLOYD X..., QUE CHACUNE DES COMPAGNIES A REGLE UNE INDEMNITE DE SINISTRE DANS LA LIMITE DES RISQUES PAR ELLE GARANTIS ET QUE LE PHENIX-INCENDIE EXERCE CONTRE LA SACTARD ET SON ASSUREUR L'ACTION DANS LAQUELLE IL EST SUBROGE PAR L'ARTICLE 36 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1930 ;

ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE D'AVOIR FAIT DROIT A CE RECOURS EN OMETTANT DE RECHERCHER SI LA CNR N'AVAIT PAS DANS LES POLICES D'ASSURANCE ET LE MARCHE PASSE ENTRE ELLE ET LES ENTREPRISES DE TRAVAUX AINSI QUE LA SACTARD RENONCE D'UNE MANIERE TACITE MAIS CEPENDANT VALABLE A EXERCER TOUTE ACTION EN REPARATION D'UN SINISTRE DANS LES CITES OUVRIERES ALORS QUE LA RENONCIATION RESULTERAIT DES TERMES DES POLICES D'ASSURANCES AINSI QUE LE SOUTENAIENT DES CONCLUSIONS RESTEES SANS REPONSE, ALORS ENCORE QUE L'ARTICLE 27 DU MARCHE PREVOIT UNE PARTICIPATION DE LA CNR AUX BENEFICES ET AUX PERTES DE LA SACTARD EXCLUANT PAR LA MEME QUE L'UNE DES SOCIETES PUISSE EXERCER CONTRE L'AUTRE UNE ACTION TENDANT A REPARER UN RISQUE ASSUME EN COMMUN ET QU'EN ENONCANT QU'IL SERAIT SURPRENANT QUE LA CNR QUI METTAIT DES BATIMENTS NEUFS A LA DISPOSITION DE LA SACTARD AIT RENONCE PAR AVANCE A TOUT RECOURS, LA COUR D'APPEL A FORMULE UN MOTIF HYPOTHETIQUE ET DENATURE LE SENS ET LA PORTEE DUDIT ARTICLE ;

MAIS ATTENDU QUE TANT PAR MOTIFS PROPRES QUE PAR CEUX DES PREMIERS JUGES, LES JUGES D'APPEL, APRES AVOIR AFFIRME, EN SE FONDANT SUR L'ECONOMIE GENERALE DU MARCHE LITIGIEUX, QUE LA SACTARD N'ETAIT PAS, AINSI QU'ELLE L'AVAIT SOUTENU, LE PREPOSE DE LA CNR ET QU'AU CONTRAIRE ELLE UTILISAIT DE FACON TOUT A FAIT INDEPENDANTE LES BATIMENTS MIS A SA DISPOSITION PAR LA CNR, AJOUTENT QUE LA LECTURE DES POLICES D'ASSURANCES DONNE UN DEMENTI A LA SACTARD, QU'ELLES SONT SANS AUCUN LIEN NI REFERENCE DE L'UNE A L'AUTRE QUE SI LA POLICE SOUSCRITE PAR ELLE AU LLOYD X... COMPORTE UNE RENONCIATION A TOUT RECOURS QU'ELLE SERAIT EN DROIT D'EXERCER EN CAS DE SINISTRE : 1° CONTRE LES PROPRIETAIRES DES BATIMENTS PROVENANT D'UN VICE DE CONSTRUCTION OU D'UN DEFAUT D'ENTRETIEN ;

2° CONTRE LES ENTREPRISES GEREES PAR LA SOCIETE ET CONTRE LES OUVRIERS, PAR CONTRE LA POLICE SOUSCRITE PAR LA CNR AUPRES DU PHENIX-INCENDIE ENONCE SEULEMENT, SOUS LE TITRE PRECISIONS ET NON RENONCIATION, QUE LA CNR A PU RENONCER DANS CERTAINS CAS A TOUS RECOURS CONTRE LES LOCATAIRES ET OCCUPANTS ET QU'EN CONSEQUENCE L'ASSUREUR RENONCE LUI-MEME A TOUS RECOURS CONTRE CES DERNIERS, IL S'AGIT LA D'UNE CLAUSE DE STYLE, MAIS QU'AUCUNE RENONCIATION FORMELLE EN FAVEUR DE LA SACTARD N'EST FORMULEE ;

ATTENDU QU'ILS ONT AINSI REPONDU AUX CONCLUSIONS PRODUITES QUI NE CITAIENT MEME PAS L'ARTICLE 27 DU MARCHE ;

QU'ILS N'ONT USE D'AUCUN MOTIF HYPOTHETIQUE ;

QUE C'EST DANS L'EXERCICE DE LEUR POUVOIR SOUVERAIN QU'ILS ONT PROCEDE A UNE INTERPRETATION NECESSAIRE EXCLUSIVE DE TOUTE DENATURATION DES DOCUMENTS DE LA CAUSE ET ONT DEDUIT QUE LES APPELANTS N'ETABLISSAIENT PAS L'EXISTENCE DE LA RENONCIATION QU'ILS ALLEGUAIENT ;

QU'EN CONSEQUENCE LE PREMIER MOYEN DOIT ETRE REJETE ;

ET SUR LE SECOND MOYEN PRIS EN SES DIVERSES BRANCHES : ATTENDU QUE NON MOINS VAINEMENT IL EST FAIT GRIEF A LA COUR D'APPEL D'AVOIR TENU LA SACTARD RESPONSABLE ENVERS LE PROPRIETAIRE DE L'IMMEUBLE DANS LES TERMES DES ARTICLES 1712 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL, FAUTE PAR LA SOCIETE DE DEMONTRER QUE L'INCENDIE EST ARRIVE PAR CAS FORTUIT OU FORCE MAJEURE, ALORS QU'A DEFAUT DE PRIX, ELLE NE POUVAIT DETENIR LES LIEUX A TITRE DE LOUAGE, QU'EN CONSEQUENCE LA COUR D'APPEL AURAIT DU RECHERCHER SEULEMENT SI ELLE RAPPORTAIT LA PREUVE DE L'ABSENCE DE TOUTE FAUTE DE PART, AINSI QUE L'Y INVITAIENT DES CONCLUSIONS LAISSEES SANS REPONSE, ALORS D'AUTRE PART QUE L'ARRET NE MET PAR LA COUR DE CASSATION EN MESURE DE CONTROLER LA QUALIFICATION DU CONTRAT LITIGIEUX ;

ATTENDU EN EFFET QUE SI LES CONDITIONS DE LA SACTARD ET DE SON ASSUREUR CONTESTENT L'EXISTENCE D'UN BAIL, ELLES NE FONT PAS ETAT D'UN DEFAUT DE PRIX, QU'ELLES NE PRETENDENT CEPENDANT PAS QU'IL PUISSE S'AGIR D'UNE LIBERALITE MAIS SOUTIENNENT ESSENTIELLEMENT QU'AUX TERMES DU MARCHE, LA SACTARD ETAIT LE PREPOSE DE LA CNR, QU'INTERPRETANT SOUVERAINEMENT LEDIT MARCHE, LES JUGES DU FOND APRES AVOIR ELIMINE CETTE QUALIFICATION ENONCENT QUE LA SCATARD AYANT TRAITE AVEC LA CNR COMME TOUTE AUTRE PERSONNE CIVILE OU PHYSIQUE EUT PU LE FAIRE, SA SITUATION EST DEVENUE PAR RAPPORT A LA CNR CELLE D'UN LOCATAIRE OU D'UN OCCUPANT VIS-A-VIS D'UN PROPRIETAIRE QU'ILS AJOUTENT QUE LA SACTARD IGNORAIT TELLEMENT PEU L'ETENDUE DE SA RESPONSABILITE EVENTUELLE QU'ELLE AVAIT PRIS LE SOIN DE S'ASSURER CONTRE LES RISQUES LOCATIFS, QU'ILS ONT PU EN DEDUIRE QUE DE CE CONTRAT DECOULENT DES OBLIGATIONS REGLEES PAR LES ARTICLES 1713 ET SUIVANTS DU CODE CIVIL ;

D'OU IL SUIT QUE LE SECOND MOYEN N'EST PAS MIEUX FONDE QUE LE PREMIER ET QUE L'ARRET ATTAQUE, QUI EST MOTIVE, ET NE VIOLE AUCUN DES TEXTES VISES AU POURVOI, A LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 1ER JUIN 1959 PAR LA COUR D'APPEL DE NIMES. N° 60-10 435. SOCIETE LE LLOYD X... ET AUTRE C/ COMPAGNIE D'ASSURANCES LE PHENIX-INCENDIE. PRESIDENT : M LENOAN, CONSEILLER DOYEN, FAISANT FONCTIONS - RAPPORTEUR : M DEDIEU - AVOCAT GENERAL : M LEBEGUE - AVOCATS : MM LYON-CAEN ET LEPANY.