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JURITEXT000006959730 Généré par l'IA

Cross-Appeals on Lease Termination, Eviction, and Procedural Requirements

Numéro de cause JURITEXT000006959730
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The case involves cross-appeals concerning two lower court rulings: one that suspended the effects of a lease termination clause and granted payment extensions to the tenant, and a second that, due to the tenant's non-compliance, declared the clause effective and ordered eviction. The appellate court subsequently upheld the extension of time by overturning the first ruling and declared it unnecessary to rule on the appeal of the second ruling because the first ruling's outcome rendered the second moot by removing the basis for eviction. The high court rejected the appeals, finding no merit in the argument that the decision failed to specify the written nature of the judge's report, as the applicable procedural law did not mandate it, and affirming that the appellate court was justified in its discretionary decision to grant a longer extension and in declaring the appeal against the eviction order moot based on the revised payment schedule.

Regeste Legislator

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ARTICLE 82 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE, REJETTE LES POURVOIS; Cross-Appeals on Lease Termination, Eviction, and Procedural Requirements: The appellate court subsequently upheld the extension of time by overturning the first ruling and declared it unnecessary to rule on the appeal of the second ruling because the first ruling's outcome rendered the second moot by removing the basis for eviction. The high court rejected the appeals, finding no merit in the argument that the decision failed to specify the written nature of the judge's report, as the applicable procedural law did not mandate it, and affirming that the appellate court was justified in its discretionary decision to grant a longer extension and in declaring the appeal against the eviction order moot based on the revised payment schedule.

Mots-clés

Généré par l'IA
expulsion du locataire prolongation du bail à loyer condition de recevabilité résiliation du mandat réglementation des loyers arrêts en appréciation de validité

Dispositions légales citées

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ARTICLE 82 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The court cited this article to dismiss the first ground of appeal concerning the requirement for the report to be written.
REJETTE LES POURVOIS
This is the final ruling order dismissing both appeals.

Jurisprudence citée

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POURVOI NO 60-13.317
SUR LE DEUXIEME MOYEN, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE, DU POURVOI NO 60-13.317 : ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A L'ARRET ATTAQUE PAR CE POURVOI D'AVOIR INFIRME LA PREMIERE ORDONNANCE, SANS CONSIDERER LA SECONDE, RENDUE ENTRE LES MEMES PARTIES ET ALORS DEFINITIVES ;
POURVOI NO 60-13.318
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87-12031
Landlord Appeal on Lease Termination for Unauthorized Modifications
21-14160
Lease Termination Appeal Jurisdiction and Procedural Formalities
2002/02315
Appeal of Lease Termination and Eviction Following Receivership
JURITEXT000006935496
Lease Resolution and Eviction Upheld Despite Procedural Challenges
22-18028
Tenant Damages and Eviction Dispute with Cross-Appeal Rulings

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 82 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The court cited this article to dismiss the first ground of appeal concerning the requirement for the report to be written.

REJETTE LES POURVOIS

This is the final ruling order dismissing both appeals.

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Texte complet

JOINT, VU LEUR CONNEXITE LES POURVOIS N O 60-13.317 ET NO 60-13.318. SUR LE PREMIER MOYEN DE CHACUN DES POURVOIS : ATTENDU QUE, DES ARRETS ATTAQUES ET DES PRODUCTIONS, IL RESULTE QUE SUR ASSIGNATION DELIVREE A TOUCHARD, PROPRIETAIRE, A LA REQUETE DE BRAND, SON LOCATAIRE, LE 10 JUILLET 1959, LE JUGE DES REFERES AVAIT, LE 29 JUILLET 1959, SUSPENDU LES EFFETS DE LA CLAUSE RESOLUTOIRE INSEREE AU CONTRAT DE LOCATION ET ACCORDE DES DELAIS A BRAND POUR SE LIBERER DES CAUSES DU COMMANDEMENT SIGNIFIE POUR L'APPLICATION DE CETTE CLAUSE ;

QU'A LA REQUETE DU PROPRIETAIRE ETAIT INTERVENUE, LE 22 OCTOBRE 1959, UNE SECONDE ORDONNANCE DE REFERE QUI, EN RAISON DE CE QUE LE LOCATAIRE NE S'ETAIT PAS LIBERE DANS LES DELAIS IMPARTIS PAR LA PREMIERE, AVAIT CONSTATE QUE LA CLAUSE RESOLUTOIRE AVAIT PRODUIT EFFET ET AVAIT PRONOCE L'EXPULSION DE BRAND ;

QUE, SUR L'APPEL, INTERJETE PAR CE DERNIER, DE CHACUNE DES ORDONNANCES, ONT ETE RENDUS, LE MEME JOUR, LES DEUX ARRETS ATTAQUES ;

QUE L'UN PAR INFIRMATION DE LA PREMIERE ORDONNANCE, A PROROGE LES DELAIS ACCORDES JUSQU'A LA HUITAINE SUIVANT LE PRONONCE DUDIT ARRET ;

QUE L'AUTRE A DECLARE N'Y AVOIR LIEU A STATUER SUR L'APPEL DE LA SECONDE ORDONNANCE ;

ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A CHACUN DE CES ARRETS DE N'AVOIR PAS PRECISE QUE LE RAPPORT, ENTENDU A L'AUDIENCE, AVAIT ETE ECRIT ;

MAIS ATTENDU QUE L'ARTICLE 82 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE MODIFIE PAR LE DECRET NO 58-1.289 DU 22 DECEMBRE 1958 ET EN VIGUEUR DANS LES INSTANCES OUVERTES COMME EN L'ESPECE, APRES LE 2 MARS 1959, PRESCRIT QUE LE JUGE CHARGE DE SUIVRE LA PROCEDURE PRESENTERA SON RAPPORT A L'AUDIENCE ET NE SPECIFIE PAS QUE CE RAPPORT DOIT ETRE ECRIT ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

SUR LE DEUXIEME MOYEN, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE, DU POURVOI NO 60-13.317 : ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A L'ARRET ATTAQUE PAR CE POURVOI D'AVOIR INFIRME LA PREMIERE ORDONNANCE, SANS CONSIDERER LA SECONDE, RENDUE ENTRE LES MEMES PARTIES ET ALORS DEFINITIVES ;

MAIS ATTENDU QUE DES PRODUCTIONS, IL RESSORT QUE, DEVANT LES JUGES DU SECOND DEGRE, TOUCHARD, DEMANDEUR AUDIT POURVOI, NE S'ETAIT PAS PREVALU DE L'AUTORITE DE LA SECONDE ORDONNANCE ;

QUE LE MOYEN, MELANGE DE FAIT ET DE DROIT, EST DONC NOUVEAU ET PARTANT, IRRECEVABLE ;

SUR LE MEME MOYEN, PRIS EN SA SECONDE BRANCHE ;

ATTENDU QUE L'ARRET OBSERVE QU'IL RESULTAIT DES FAITS DE LA CAUSE QUE BRAND SOLLICITAIT, POUR DES MOTIFS JUSTIFIES, UN DELAI PLUS LONG QUE CELUI QUI LUI AVAIT ETE CONSENTI EN PREMIERE INSTANCE ;

ATTENDU QUE, CONTRAIREMENT AUX PRETENTIONS DU POURVOI, LA COUR D'APPEL A, PAR CETTE APPRECIATION SOUVERAINE, LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION ;

SUR LE SECOND MOYEN, PRIS EN SES DEUX BRANCHES DU POURVOI NO 60-13.318 : ATTENDU QUE, POUR DECIDER QU'IL N'Y AVAIT LIEU A STATUER SUR L'APPEL DE L'ORDONNANCE DU 22 OCTOBRE 1959, L'ARRET ATTAQUE PAR LE POURVOI OBSERVE QUE PAR ARRET DU MEME JOUR, LA COUR AVAIT PROROGE LE DELAI ACCORDE A BRAND POUR PAYER LES CAUSES DE COMMANDEMENT, DE TELLE SORTE QU'ELLE N'AVAIT PAS A STATUER PRESENTEMENT SUR UNE CLAUSE RESOLUTOIRE DONT L'ACQUISITION NE POURRAIT INTERVENIR QUE DANS L'AVENIR, POUR LE CAS OU BRAND N'AURAIT PAS VERSE L'INTEGRALITE DES SOMMES DUES ET QU'IL ETAIT DONC SANS INTERET QUE TOUCHARD, INTIME, RELEVA LA TARDIVETE DE L'APPEL ;

ATTENDU QUE PAR DE TELS MOTIFS, QUI REPONDENT AUX CONCLUSIONS DE L'INTIME ET D'OU IL S'EVINCE, QUE, PAR L'EFFET NECESSAIRE DE L'INFIRMATION DE LA PREMIERE ORDONNANCE, LA SECONDE QUI EN ETAIT LA SUITE SE TROUVAIT CADUQUE, LA COUR D'APPEL A DONNE UNE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LES POURVOIS FORMES CONTRE LES ARRETS RENDUS LE 1ER JUIN 1960 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS. NO 60-13.317. TOUCHARD C/ BRAND. NO 60-13.318. TOUCHARD C/ BRAND. PRESIDENT : M. CAMBOULIVES, CONSEILLER DOYEN, FAISANT FONCTIONS. - RAPPORTEUR : M. SEYER. - AVOCAT GENERAL : M. LEMOINE. - AVOCATS : MM. LEMANISSIER, COMPAIN. A RAPPROCHER : SUR LE NO 1 : 7 DECEMBRE 1960, BULL. 1960, II, NO 746, P. 510. 15 MAI 1961, BULL. 1961, II, NO 357,P. 259. 26 JUIN 1961, BULL. 1961, I, NO 340 (1ER), P. 272.