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JURITEXT000006959299 Généré par l'IA

Landowner v. State: Expropriation Indemnity and Accession Principle

Numéro de cause JURITEXT000006959299
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The owner of land, which was initially transferred for a reclamation association and subsequently used by injured parties to erect constructions before the transfer was revoked and the land expropriated, was awarded two expropriation indemnities, one for the bare land and a conditional one for the built-upon parcels; however, the owner sued the State to claim the conditional indemnity, arguing she was the owner of the constructions, but the Court of Appeal suspended judgment until proof of an agreement with the builders was provided, reasoning that the principle of accession requires such an agreement, which the high court found constituted a misapplication of the relevant Civil Code article, leading to the annulment of the appeal decision and referral for a new ruling.

Regeste Legislator

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ARTICLE 555 DU CODE CIVIL, NO 59-11.172; Landowner v. State: Expropriation Indemnity and Accession Principle: The owner of land, which was initially transferred for a reclamation association and subsequently used by injured parties to erect constructions before the transfer was revoked and the land expropriated, was awarded two expropriation indemnities, one for the bare land and a conditional one for the built-upon parcels; however, the owner sued the State to claim the conditional indemnity, arguing she was the owner of the constructions, but the Court of Appeal suspended judgment until proof of an agreement with the builders was provided, reasoning that the principle of accession requires such an agreement, which the high court found constituted a misapplication of the relevant Civil Code article, leading to the annulment of the appeal decision and referral for a new ruling.

Mots-clés

Généré par l'IA
expropriation principe de l'accession droit foncier rachat d'un droit réel limité jugement civil biens étatiques

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
ARTICLE 555 DU CODE CIVIL
This article, concerning accession and compensation for buildings on another's land, was the legal ground misapplied by the Court of Appeal, leading to the cassation.
NO 59-11.172
This is the case number cited in the final dispositive section.
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97-70140
Landowner Appeal Regarding Expropriation Indemnity for Protected Zone Land
13-10191
Expropriation Indemnity Valuation Based on Uncontested Land Status
90-70332
State v. Landowner (Expropriation Valuation Appeal)
06/00211
Territorial Authority v. Landowner (Expropriation Compensation Valuation)
70-70216
Landowner Appeal of Expropriation Indemnity Based on Prior Transfer Valuation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 555 DU CODE CIVIL

This article, concerning accession and compensation for buildings on another's land, was the legal ground misapplied by the Court of Appeal, leading to the cassation.

NO 59-11.172

This is the case number cited in the final dispositive section.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 555 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QUE DAME DE Y... ETAIT PROPRIETAIRE DE TERRAINS SITUES A ANGERS, RUE DU HARAS, QUI ONT FAIT L'OBJET D'UN ARRETE DE TRANSFERT A L'ASSOCIATION SYNDICALE DE REMEMBREMENT, QUE PLUSIEURS PARCELLES, EN DEPENDANT ONT ETE ATTRIBUEES A DES SINISTRES QUI Y ONT EDIFIE DES CONSTRUCTIONS, QUE POSTERIEUREMENT L'ARRET DE TRANSFERT A ETE REVOQUE ET QUE LES MEMES TERRAINS ONT ALORS ETE EXPROPRIES ;

ATTENDU QUE PAR DEUX JUGEMENTS DU TRIBUNAL D'ANGERS EN DATE DES 14 JUIN 1955 ET 27 MAI 1957 STATUANT SUR L'APPEL FORME PAR DAME DE Y... CONTRE LA DECISION DE LA COMMISSION ARBITRALE DEPARTEMENTALE D'EVALUATION, DEUX INDEMNITES D'EXPROPRIATION LUI ONT ETE ALLOUEES, L'UN DE 12.283.700 FRANCS POUR LA PARTIE DES TERRAINS RESTEE NUE, L'AUTRE DE 14.300.000 FRANCS POUR LES PARCELLES CONSTRUITES, MAIS CETTE DERNIERE A TITRE "HYPOTHETIQUE" EN RAISON DES DROITS DES TIERS CONSTRUCTEURS ;

ATTENDU QUE DAME DE Y... A ALORS ASSIGNE L'ETAT POUR FAIRE JUGER QU'ELLE ETAIT BIEN PROPRIETAIRE, AU JOUR DE L'ORDONNANCE D'EXPROPRIATION, DES CONSTRUCTIONS LITIGIEUSES ET FAIRE EN CONSEQUENCE ORDONNER L'ATTRIBUTION A SON PROFIT DE L'INDEMNITE "HYPOTHETIQUE" FIXEE PAR LES JUGEMENTS ANTERIEURS ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A DECIDE DE SURSEOIR A STATUER JUSQU'AU JOUR OU ELLE APPORTERA LA JUSTIFICATION DE L'ACCORD CONCLU ENTRE ELLE ET LES CONSTRUCTEURS, AU MOTIF "QUE LE PRINCIPE DE L'ACCESSION SUPPOSE NON SEULEMENT LA CONSTATATION QUE, COMME EN L'ESPECE, DES IMMEUBLES ONT ETE CONSTRUITS DE BONNE FOI SUR LE TERRAIN D'AUTRUI, MAIS EGALEMENT CELLE D'UN ACCORD INTERVENU ENTRE LE PROPRIETAIRE ET LE CONSTRUCTEUR ET PORTANT SUR UNE INDEMNITE DUE A CE DERNIER..." ;

QU'ELLE A AINSI VIOLE PAR FAUSSE APPLICATION LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS LE 9 JANVIER 1958 ;

REMET EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE RENNES. NO 59-11.172. DAME A... C/ PREFET DE MAINE-ET-LOIRE. PRESIDENT : M. BORNE. - RAPPORTEUR : M. DEDIEU. - AVOCAT GENERAL : M. LEBEGUE. - AVOCATS :

MM. Z... ET X....