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JURITEXT000006959210 Généré par l'IA

Liquidation of Marital Community and Estate: Appeal Against Forced Sale of Undivided Real Estate

Numéro de cause JURITEXT000006959210
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The case concerned the liquidation of a former marital community and the estate of the deceased wife, where the surviving husband had received a portion of the inheritance in ownership and usufruct, leaving two sons as co-heirs of their mother's remaining property. The appellant contested the trial court's decision to order the sale (licitation) of undivided real estate rather than ordering a partition in kind, arguing that an expert valuation was necessary to support a division in nature. The court rejected the appeal, reasoning that the appellate court correctly relied on the inheritance distribution agreed upon by all parties, concluded that only a fraction of the property remained to be divided between the sons, and sovereignly determined that the unequal nature of the portions made a draw impossible, thus validating the licitation as necessary due to the lack of agreement on a partition project and rendering the requested expertise useless.

Regeste Legislator

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N° 60-13 177; Liquidation of Marital Community and Estate: Appeal Against Forced Sale of Undivided Real Estate: The appellant contested the trial court's decision to order the sale (licitation) of undivided real estate rather than ordering a partition in kind, arguing that an expert valuation was necessary to support a division in nature. The court rejected the appeal, reasoning that the appellate court correctly relied on the inheritance distribution agreed upon by all parties, concluded that only a fraction of the property remained to be divided between the sons, and sovereignly determined that the unequal nature of the portions made a draw impossible, thus validating the licitation as necessary due to the lack of agreement on a partition project and rendering the requested expertise useless.

Mots-clés

Généré par l'IA
réalisation d'immeubles succession non partagée partage de la propriété estimation immobilière dissolution du régime matrimonial usufruit

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
N° 60-13 177
This is the case number cited in the final disposition, used here as a procedural identifier for the rejected appeal.
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97-15776
Appeal Regarding Preferential Attribution and Licitation of Marital Real Estate Complex
06/000764
Marital Property Liquidation and Licitation Appeal
97-20733
Liquidation of Marital Property and Forced Sale of Indivised Asset Over Creditor Objection
86-18193
Appeal on Liquidation of Marital Community and Property Reimbursement
10-27777
Marital Community Liquidation Appeal Regarding Indemnities and Property Rights

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
N° 60-13 177.

This is the case number cited in the final disposition, used here as a procedural identifier for the rejected appeal.

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Texte complet

SUR LES DEUX MOYENS REUNIS : ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE D'AVOIR ORDONNE LA LICITATION DES IMMEUBLES DEPENDANT DE LA COMMUNAUTE AYANT EXISTE ENTRE LES EPOUX Y... ET DE LA SUCCESSION DE LA FEMME, DECEDEE A LA SURVIVANCE DE SON MARI A QUI ELLE A FAIT DONATION DE 1/4 EN PROPRIETE ET DE 1/4 EN USUFRUIT DE SA SUCCESSION ET LAISSANT POUR HERITIERS DEUX FILS ROBERT ET MARC Z... DU MARIAGE ET REJETE LA DEMANDE DE PARTAGE EN NATURE FORMEE PAR ROBERT SANS ORDONNER L'EXPERTISE QU'IL SOLLICITAIT ALORS QU'IL FAIT ETAT D'UNE APPRECIATION ERRONEE DES DROITS HEREDITAIRES ET QUE SEULE L'EXPERTISE EUT PERMIS DE DEMONTRER LE BIEN-FONDE DE LA DEMANDE EN PARTAGE EN NATURE ;

MAIS ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL EN ENONCANT QUE X... PERE QUI A DROIT A LA MOITIE DE LA COMMUNAUTE, A HERITE DE SA FEMME 1/4 EN PLEINE PROPRIETE ET 1/4 EN USUFRUIT, PLUS 1/4 EN USUFRUIT, S'EST BORNEE A FAIRE ETAT DE LA REPARTITION DE LA SUCCESSION PROPOSEE PAR TOUTES LES PARTIES ET QUI FIGURE AUSSI BIEN DANS L'ASSIGNATION A LA REQUETE DE ROBERT QUE DANS LES CONCLUSIONS DE SON PERE ET DE SON FRERE, QU'IL N'EST PAS ALLEGUE QUE LA REDUCTION AIT ETE POURSUIVIE, QU'ELLE A PU DEDUIRE QU'IL RESTE DONC A PARTAGER ENTRE LES DEUX FILS HERITIERS DE LEUR MERE 1/8 EN PLEINE PROPRIETE ET 2/8 EN NUE PROPRIETE, ET DECIDER SOUVERAINEMENT QU'IL Y A LIEU DE CONSTITUER TROIS LOTS DONT UN TRES GRAND ET DEUX PETITS, QUE DANS CES CONDITIONS, IL NE SAURAIT ETRE QUESTION DE TIRER DES LOTS AU SORT ET QU'A DEFAUT D'ACCORD ENTRE LES PARTIES SUR UN PROJET DE PARTAGE, LA LICITATION DES IMMEUBLES INDIVIS S'IMPOSE ET QUE L'EXPERTISE SOLLICITEE PAR L'APPELANT AUX FINS DE DETERMINER LA CONSISTANCE DES LOTS EST A REJETER COMME INUTILE ;

D'OU IL SUIT QUE L'ARRET MOTIVE A LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 4 MAI 1960 PAR LA COUR D'APPEL DE POITIERS ;

N° 60-13 177. ROBERT X... C/ CONSORTS X.... PRESIDENT : M LENOAN, CONSEILLER DOYEN, FAISANT FONCTIONS - RAPPORTEUR : M DEDIEU - AVOCAT GENERAL : M JODELET - AVOCATS : MM ROUSSEAU ET CAIL. A RAPPROCHER : 9 OCTOBRE 1961, BULL 1961, I, N° 439, P 347.