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JURITEXT000006958418 Généré par l'IA

Emphyteutic Lease Rent Revision Under 1956 Law

Numéro de cause JURITEXT000006958418
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The dispute centered on whether the rent for a 52-year emphyteutic lease of land, granted in 1923, could be revised under the 1956 law modifying Article 3 of the Decree of September 30, 1953. The lower court ruled that revision was only possible to the extent the lease presented a commercial, industrial, or artisanal character. The appellant argued that the modified Article 3 permitted rent revision for emphyteutic leases regardless of their destination. The court rejected the appeal, reasoning that the Decree of September 30, 1953, exclusively regulated leases for commercial, industrial, or artisanal use, making the lower court's application of the texts correct.

Regeste Legislator

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Emphyteutic Lease Rent Revision Under 1956 Law: The lower court ruled that revision was only possible to the extent the lease presented a commercial, industrial, or artisanal character. The appellant argued that the modified Article 3 permitted rent revision for emphyteutic leases regardless of their destination. The court rejected the appeal, reasoning that the Decree of September 30, 1953, exclusively regulated leases for commercial, industrial, or artisanal use, making the lower court's application of the texts correct.

Mots-clés

Généré par l'IA
leasing usage commercial droit foncier différend commercial contrôle des loyers demande de révision
Généré par l'IA
68-12915
Lessee Seeks Revision of Emphyteutic Lease Fee; Appeal Rejected
81-14728
Emphyteutic Lease vs. Rural Code Applicability
12-19270
Judicial Revision of Emphyteutic Lease Rent for Holiday Village
67-10232
Emphyteotic Sublessees' Challenge to Lease Termination and Eviction
80-15285
Commercial Lease Rent Revision and Reduction Dispute

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 17 AVRIL 1958) A CONFIRME UNE ORDONNANCE DU JUGE STATUANT EN MATIERE DE BAUX COMMERCIAUX QUI A DECIDE QUE LE LOYER DU BAIL EMPHYTEOTIQUE D'UN TERRAIN CONSENTI EN 1923 PAR THIERRY Z... A MAUREL POUR CINQUANTE-DEUX ANS NE POUVAIT ETRE REVISE- EN APPLICATION DE LA LOI DU 12 MARS 1956 MODIFIANT L'ARTICLE 3 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953- QU'AUTANT QUE LE BAIL LITIGIEUX PRESENTAIT UN CARACTERE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL ;

ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A CETTE DECISION D'AVOIR AINSI STATUE ALORS QUE L'ARTICLE 3 MODIFIE, CI-DESSUS VISE, AUTORISE LA REVISION DES LOYERS DES BAUX EMPHYTEOTIQUES, QUELLE QUE SOIT LA DESTINATION DE CES BAUX ;

MAIS ATTENDU QUE LE DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 AYANT POUR SEUL OBJET DE REGLER LA MATIERE DES BAUX D'IMMEUBLES " A USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL", C'EST A BON DROIT, ET PAR UNE EXACTE APPLICATION DES TEXTES PRECITES, QUE L'ARRET ATTAQUE, DUMENT MOTIVE, A STATUE COMME IL L'A FAIT ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 17 AVRIL 1958 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS. NO 58-11.818. EDMOND-THIERRY Z... C/ EPOUX X.... PRESIDENT : M. LESCOT. - RAPPORTEUR : M. SEBIRE. - AVOCAT GENERAL : M. GEGOUT. - AVOCATS :

MM. A... ET Y....