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JURITEXT000006958282 Généré par l'IA

Lessor v. Tenant Farmer for Fire Damage Caused by Insane Daughter

Numéro de cause JURITEXT000006958282
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A lessor and their insurer sought damages from a tenant farmer for fire damage caused by the farmer's adult daughter, who had committed three arsons, including one in April 1956, and was subsequently institutionalized due to a recognized state of insanity at the time of the acts. The appellate court rejected the claim by finding the tenant not guilty of the gross fault required by law, reasoning that the daughter's act was unforeseeable and her subtle mental illness barely perceptible to the uneducated rural population. The high court quashed this decision, reasoning that the lower court's own findings regarding the daughter's bizarre behavior since 1954, including previous fires and documented instances of extreme emotional volatility, demonstrated that the father must have been aware of her abnormal condition, and thus leaving a daughter in such a state without supervision or care constituted the gross fault necessary to hold the tenant liable for the resulting damage.

Regeste Legislator

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ARTICLE 854 DU CODE RURAL, ARTICLES 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810; Lessor v. Tenant Farmer for Fire Damage Caused by Insane Daughter: The appellate court rejected the claim by finding the tenant not guilty of the gross fault required by law, reasoning that the daughter's act was unforeseeable and her subtle mental illness barely perceptible to the uneducated rural population. The high court quashed this decision, reasoning that the lower court's own findings regarding the daughter's bizarre behavior since 1954, including previous fires and documented instances of extreme emotional volatility, demonstrated that the father must have been aware of her abnormal condition, and thus leaving a daughter in such a state without supervision or care constituted the gross fault necessary to hold the tenant liable for the resulting damage.

Mots-clés

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locataire incendie intentionnel maladie psychique assureur chose sans maître négligence grave

Dispositions légales citées

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ARTICLE 854 DU CODE RURAL
The court cited this article as the basis for the serious fault required of the tenant which was wrongly dismissed by the lower court.
ARTICLES 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810
This article was cited concerning the legal grounds for the cassation.
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71-10014
Tenant Liability for Farm Fire Damage Due to Faulty Heater Installation
88-11914
Landlord v. Farm Tenants and Insurer (Fire Damage)
57-12625
Insurer Reimbursement for Fire Damage Caused by Tenant's Child
06-10033
Lessor v. Tenant: Fire Damage Liability and Lessor's Faults
14-20500
Landlord v. Tenant and Occupying Daughter on Rent Liability and Property Damage

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 854 DU CODE RURAL

The court cited this article as the basis for the serious fault required of the tenant which was wrongly dismissed by the lower court.

ARTICLES 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810

This article was cited concerning the legal grounds for the cassation.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU LES ARTICLES 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810 ET 854 DU CODE RURAL ;

ATTENDU QUE COLETTE X..., FILLE MAJEUR DE CLAUDE X..., FERMIER DE CHEVALET, AYANT ALLUME EN 1954, PUIS EN MARS ET ENAVRIL 1956,LES INCENDIES QUI ONT DETRUIT LES BATIMENTS DE LA FERME A ETE RECONNUE AVOIR AGI DANS UN ACCES DE DEMENCE AU MOMENT DES FAITS ET INTERNEE ;

QUE L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE REJETTE LA DEMANDE EN DOMMAGES ET INTERETS FORMEE PAR LE BAILLEUR ET SA COMPAGNIE D'ASSURANCES EN REPARATION DU PREJUDICE CAUSE PAR LE DERNIER INCENDIE D'AVRIL 1956 EN DECLARANT NON ETABLIE A L'ENCONTRE DU PRENEUR LA FAUTE GRAVE PREVUE PAR L'ARTICLE 854 SUSVISE AU MOTIF QUE LE GESTE DE COLETTE X... ETAIT IMPREVISIBLE ET LA DEMENCE DISCRETE DONT ELLE ETAIT ATTEINTE PEU PERCEPTIBLE POUR DES RURAUX FRUSTES ET PEU INSTRUITS ;

OR ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE NE CONSTESTE PAS LES FAITS RETENUS PAR LES PREMIERS JUGES A SAVOIR : LE COMPORTEMENT BIZARRE DE COLETTE X... DEPUIS 1954, PREMIER INCENDIE DE LA FERME, ET SURTOUT DEPUIS LE SECOND INCENDIE, SA JALOUSIE VIOLENTE A L'OCCASION DES MARIAGES DE SON FRERE ET DE SA SOEUR ;

SON ANIMOSITE A L'EGARD DE LA FEMME DU BAILLEUR ET SON ATTITUDE ETRANGE, GRANDE SUREXCITATION SUIVIE D'ABATTEMENT PROFOND ;

QU'IL RESULTE DE TELLES CONSTATATIONS QUE CLAUDE X... NE POUVAIT IGNORER, SINON LA FORME EXACTE DE DEMENCE DONT SA FILLE ETAIT ATTEINTE, AU MOINS SON ETAT ANORMAL, ET QUE LE FAIT DE LAISSER SANS SURVEILLANCE ET SANS SOINS UNE FILLE FUT-ELLE MAJEURE SE TROUVANT DANS UN TEL ETAT, SUFFIT A CONSTITUER A LA CHARGE DU FERMIER LA FAUTE GRAVE PREVUE PAR L'ARTICLE 854 SUSVISE ;

QU'EN EN DECIDANT AUTREMENT L'ARRET ATTAQUE N'A PAS TIRE DE SES CONSTATATIONS LES CONSEQUENCES LEGALES QU'ELLES IMPOSAIENT;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE BESANCON LE 30 SEPTEMBRE 1959 ;

REMET EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET , POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE DIJON.NO 59-13.236. COMPAGNIE D'ASSURANCES LE SOLEIL, CHEVALET C/ X..., COMPAGNIE D'ASSURANCES LA PATERNELLE. PRESIDENT : M. VERDIER. RAPPORTEUR :

MME Y.... AVOCAT GENERAL : M. FENIE. AVOCATS : MM. HENNUYER ET BROUCHOT.