Marital Property Attribution Following Ambiguous Prior Agreement

Il est express ment fait r f rence et renvoy :

* pour l'expos des faits, de la proc dure et des moyens des parties Ë l'Arret avant dire droit au fond rendu par cette Cour le 12/06/03,

* aux conclusions d pos es par l'appelante le 30/01/04 et Ë celles d pos es par l'intim le 27/02/04 ; MOTIFS DE LA DECISION

Sur la recevabilit de l'appel form par Chantal X...

Au visa de l'art. 546 du Nouveau Code de Proc dure Civile, Z... rard M. soulyve l'irrecevabilit de l'appel interjet par son adversaire qui n'aurait aucun int ret Ë agir en l' tat du procys-verbal d'accord conclu le 27/11/01 devant le Juge Commissaire et ne formulerait aucune demande particuliyre ;

S'il est exact que le d faut de signature par l'une des parties du procys-verbal r dig par un Juge ne peut an antir les constatations faites par ce dernier de l'accord pass devant lui, encore faut-il que plusieurs conditions se trouvent r unies: qu'il s'agisse bien d'un accord et que cet accord soit d nu d'ambigu t ;

Ces conditions ne sont pas r unies au cas pr cis: d'une part, l'accord n'est pas clair alors qu'il n'est pas indiqu avec pr cision Ë quoi Chantal X... acquiesse : le prix de 280.000 francs seulement ou aussi la vente de l'immeuble pour ce montant ; d'autre part, si l'accord donn par cette derniyre sur ce prix et sur la vente de ce bien, le renvoi de la proc dure devant le Juge de la Mise en Etat du Tribunal de Grande Instance d'AUCH n'aurait eu aucun sens dys lors qu'il n'y a lieu Ë saisine de la Juridiction du fond qu'en cas de contestation ;

Force est donc de consid rer que l'accord r alis sous l' gide du Juge commissaire n'a port que sur le prix de l'immeuble et pas sur sa vente de sorte que l'appel form par la femme est recevable puisqu'elle a int ret Ë agir ;

Sur l'attribution pr f rentielle

Il y a lieu Ë application combin e des dispositions figurant aux

articles 1476 et 832 du Code Civil ;

L'attribution pr f rentielle est possible en matiyre de divorce lorsque celui qui la r clame r sidait effectivement dans les lieux revendiqu s Ë la date de la demande, sachant que les effets du divorce entre poux remontent en ce qui concerne leurs biens au jour de l'introduction de l'instance ;

En l'espyce, il est constant comme reconnu par l'intim lui-meme que l'appelante occupe l'immeuble en litige depuis la s paration des poux et donc l'occupait le 13/12/96, date de signification de l'assignation en divorce ;

La valeur de l'immeuble est acquise de l'accord des parties; la soulte due est payable comptant ;

L'appelante d montre etre en mesure de r gler cette soulte et n'exposer en rien son copartageant au risque d'insolvabilit ; en effet :

1 ) sans etre d mentie et sans que la preuve contraire soit rapport e, elle indique n'avoir jamais rezu paiement de la prestation compensatoire en capital de 12.195,92 Euros arbitr e par Arret de la Cour de c ans du 23/09/99,

2 ) l'appelante justifie d tenir une quittance subrogative notari e en date du 19/11/02 de 33.570,19 Euros, ayant acquitt cette somme entre les mains de la soci t C.D.R. CREANCES en qualit de caution solidaire de son ex-mari; Ë la lecture de cet acte, il appara)t que le pret de cet organisme financier a t consenti Ë Z... rard M. personnellement, et non Ë quelque personne morale, meme s'il est exact qu'il a t nanti sur un fonds de commerce en soci t ,

3 ) l'appelante justifie avoir c d courant mars 2002 un terrain lui

appartenant moyennant le prix de 24.440,82 Euros ;

En d pit de ce qui sera not ci-aprys concernant l'indemnit d'occupation laquelle, Ë l'instar de la soulte qui ne sera que de moiti de la valeur de l'immeuble, ne portera que sur la moiti de la valeur locative, et compte tenu de ce qui pr cyde tant admis que la compensation constitue un mode normal et imm diat de paiement dys lors que les cr ances r ciproques sont certaines, liquides et exigibles, il convient de faire droit Ë la demande d'attribution pr f rentielle form e par Chantal X... sur la base du prix de 280.000 francs agr des parties ;

Sur l'indemnit d'occupation

Nonobstant l' ventuelle p riode de non-occupation effective de l'immeuble en cause, l'appelante est redevable d'une indemnit d'occupation Ë compter de l'attribution de ce bien en jouissance privative ainsi qu'il r sulte des dispositions des articles 815-9 et 262-1 du Code Civil et alors que la femme ne pr tend pas que l'immeuble lui avait t laiss en ex cution du devoir de secours incombant au mari ;

Compte tenu de la valeur de l'immeuble d termin e de l'accord des parties, de la description de ce bien trys d grad et des nuisances qui l'accompagne faite par l'expert officieux DE COURS, dont nul ne conteste le travail, et de l' tat du march locatif local, la Cour dispose des l ments permettant d' valuer l'indemnit d'occupation Ë la somme de 250 Euros par mois ;

Il n'y a pas lieu Ë calcul des int rets selon les rygles pos es Ë l'art. 1479 du Code Civil qui sont applicables Ë des hypothyses diff rentes de celle de la pr sente espyce ;

Sur les plus amples pr tentions des parties

Elles doivent etre rejet es ;

L'appelante, qui est attributaire de l'Aide Juridictionnelle totale,

ne peut b n ficier des dispositions de l'article 700 du Nouveau Code de Proc dure Civile ;

Le sort des d pens de premiyre instance doit etre confirm ; ceux d'appel doivent suivre la meme voie ; PAR CES MOTIFS

La COUR, statuant publiquement aprys d bats en Chambre du Conseil, contradictoirement et en dernier ressort aprys en avoir d lib r conform ment Ë la Loi,

Dit recevable l'appel form par Chantal X...,

Lui attribue pr f rentiellement l'immeuble indivis situ Ë MIELAN (32),

Constate que les parties se sont accord es pour en estimer la valeur Ë 280.000 francs, soit 42.685,72 Euros,

Dit cette somme payable comptant, en derniers, quittances ou par compensation,

Condamne Chantal X... Ë payer Ë Z... rard M. une indemnit d'occupation Ë la somme de 250 Euros par mois Ë compter de l'attribution Ë celle-ci de ce bien en jouissance privative,

D boute les parties de leurs plus amples pr tentions,

Dit n'y a voir lieu Ë application de l'article 700 du Nouveau Code de Proc dure Civile,

Confirme le sort des d pens de premiyre instance,

Dit que les d pens d'appel seront pass s en frais privil gi s de liquidation-partage, tant pr cis que les deux parties sont b n ficiaires de l'aide juridictionnelle,

Autorise les Avou s de la cause Ë recouvrer directement ceux des d pens dont ils auraient fait l'avance sans avoir rezu provision.

Vu l'article 456 du nouveau code de proc dure civile, le pr sent arret a t sign par Franzois CERTNER Conseiller ayant particip au d lib r , en remplacement du Pr sident empech , et Isabelle LECLERCQ, Greffier.

Le Greffier

Le Pr sident