Mayor of Ham v. Property Owner (Expert Appointment for Imminent Danger)

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 14 mars 2023, le maire de la commune de Ham demande au juge des référés, de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état d'un immeuble situé 20 rue du Grenier à Sel sur le territoire de sa commune, appartenant à M. C D, à Mme E D, à M. B D, à Mme G I, à Mme M D, à

M. N D, à M. L D, à M. H D, à M. A D et à Mme J D.

Il soutient que l'immeuble présente un danger pour la sécurité publique et la sécurité des occupants ainsi que pour les bâtiments mitoyens.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

La présidente du tribunal a désigné M. Binand, vice-président pour statuer sur les demandes de référés.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Selon l'article R. 511-2 de ce code : " Lorsque l'autorité compétente demande à la juridiction administrative la désignation d'un expert en vertu de l'article L. 511-9, il est fait application des dispositions du chapitre Ier du titre III du livre V du code de justice administrative et de l'article R. 556-1 du même code. "

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 129-3 du code de la construction et de l'habitation ou de l'article L. 511-9 du même code, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. " Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction () ".

3. Le maire de Ham soutient que l'immeuble situé 20 rue du Grenier à Sel, dont

M. C D, Mme E D, M. B D, Mme G I,

Mme M D, M. N D, M. L D, M. H D,

M. A D et Mme J D sont propriétaires, présente un danger pour la sécurité publique et la sécurité de ses occupants. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert.

O R D O N N E :

Article 1er : M. K F demeurant 34 rue Delpech à Amiens (80000) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

1°) se rendre sur les lieux : 20 rue du Grenier à Sel à Ham (80400) ; dresser, le cas échéant, constat de l'état des bâtiments mitoyens ;

2°) indiquer si la bâtisse présente ou non un risque de péril imminent ; préciser les éléments constitutifs de ce péril ainsi que les mesures immédiates et/ou provisoires nécessaires pour assurer la sécurité publique et celle des occupants sans titre éventuels ; se prononcer sur l'évacuation de l'immeuble et son interdiction temporaire ou définitive à l'habitation ;

3°) en cas de péril imminent, décrire les travaux qui doivent être immédiatement entrepris pour mettre fin à ce péril ;

4°) d'une manière générale, faire toutes constatations et observations utiles.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire de Ham et M. C D, à Mme E D, à

M. B D, à Mme G I, à Mme M D, à

M. N D, à M. L D, à M. H D, à M. A D et à Mme J D par tous moyens utiles des jours et heures de la visite des bâtiments prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Il en notifiera copie aux personnes intéressées, notification qui pourra s'opérer sous forme électronique avec l'accord desdites parties, à laquelle il joindra copie de l'état de ses vacations, frais et débours.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée au maire de Ham, à M. C D, à

Mme E D, à M. B D, à Mme G I, à Mme M D, à

M. N D, à M. L D, à M. H D, à M. A D, à

Mme J D et à M. K F, expert.

Une copie de la requête et des pièces sera adressé à M. C D, à

Mme E D, à M. B D, à Mme G I, à Mme M D, à

M. N D, à M. L D, à M. H D, à M. A D et à

Mme J D.

Fait à Amiens, le 15 mars 2023.

Le juge des référés,

Signé :

C. Binand

La République mande et ordonne au préfet de la Somme en ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis, en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.

N°2300798