Municipality v. Property Owner: Urgent Expert Inspection of Dangerous Building
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA municipality requested the designation of an expert under administrative justice procedures, pursuant to the Construction and Housing Code, to examine a property believed to pose a risk of collapse and danger to public safety, with the owner having been notified of the request. The court reasoned that the request was properly brought under the summary proceedings for fact-finding when no further relief is sought beyond the ascertainment of facts, and therefore ordered the immediate appointment of an expert to inspect the building and surrounding structures within 24 hours, assess the danger, and submit a report within ten days, with the inspection to occur in the presence of representatives from the municipality and the property owner.
Regeste Legislator
Généré par l'IAarticle R. 531-1 du code de justice administrative, article R. 556-1 du code de justice administrative, article R. 621-3 du code de justice administrative, Article 1er, Article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, Article 2; Municipality v. Property Owner: Urgent Expert Inspection of Dangerous Building: The court reasoned that the request was properly brought under the summary proceedings for fact-finding when no further relief is sought beyond the ascertainment of facts, and therefore ordered the immediate appointment of an expert to inspect the building and surrounding structures within 24 hours, assess the danger, and submit a report within ten days, with the inspection to occur in the presence of representatives from the municipality and the property owner.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis article outlines the core mission assigned to the designated expert, based on the powers granted by the law.
The expert's mission is defined by this article, which governs the request for expert assessment prior to a safety order.
This article subjects the expert's mission execution to the procedural rules of the administrative justice code.
These articles specify the general conditions under which the expert must carry out their mission.
This article mandates the expert to take an oath, referencing the specific procedure for this.
This article dictates the required form for the expert's oath.
Texte complet
Vu la procédure suivante :
Par une requête, enregistrée le 20 septembre 2022, la commune de Saron-sur-Aube (51) demande au juge des référés de nommer un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état de l'immeuble situé 10-12 rue Lévêque appartenant à M. D C.
Le maire de la commune soutient que l'immeuble risque de s'effondrer et présente un danger pour la sécurité publique.
Vu les pièces jointes à la requête.
Vu :
- le code de la construction et de l'habitation ;
- le code de justice administrative.
Le président du tribunal a délégué à M. B les pouvoirs qu'il tient de l'article R. 531-1 du code de justice administrative.
Considérant ce qui suit :
1. L'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation dispose que : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre ".
2. L'article R. 556-1 du code de justice administrative dispose que : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Et l'article R. 531-1 du même code dispose que : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. Il peut, à cet effet, désigner une personne figurant sur l'un des tableaux établis en application de l'article R. 221-9. Il peut, le cas échéant, désigner toute autre personne de son choix. / Avis en est donné immédiatement aux défendeurs éventuels. / Par dérogation aux dispositions des articles R. 832-2 et R. 832-3, le délai pour former tierce opposition est de quinze jours ".
3. Le maire de la commune de Saron-sur-Aube fait valoir que l'immeuble dont M. D C est propriétaire, présente un danger pour la sécurité publique. Il résulte de l'instruction que le maire a avisé le propriétaire de ce qu'il saisissait le tribunal. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert.
O R D O N N E
Article 1er : M. E A demeurant 6 Porte Sainte Croix à Châlons-en-Champagne (51000) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission, dans les conditions prévues à l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation :
1' de se rendre sur les lieux, examiner le bâtiment, dresser un constat de l'état des bâtiments mitoyens, dans les 24 heures suivant l'intervention de la présente ordonnance ;
2' de donner son avis sur l'état de l'immeuble et sur la gravité du danger qu'il présente.
Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans les conditions prévues par les articles R. 621-1 à R. 621-14 du code de justice administrative.
Article 3 : Préalablement à toute opération, l'expert prêtera serment dans les formes prévues à l'article R. 621-3 du code de justice administrative.
Article 4 : Le constat aura lieu en présence d'un représentant de la commune de Saron-sur-Aube et de M. D C.
Article 5 : L'expert avertira le maire de la commune de Saron-sur-Aube et le propriétaire par tous moyens utiles des jours et heures de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er.
Article 6 : L'expert s'attachera au respect des gestes barrières tant que ceux-ci seront jugés nécessaires pour éviter la propagation du virus.
Article 7 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires dans un délai de 10 jours à compter de la notification de la présente ordonnance. L'expert notifiera lui-même les copies au maire et au propriétaire. Avec leur accord, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique.
Article 8 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Saron-sur-Aube et à M. E A, expert.
Copie en sera adressée pour avis à M. D C.
Fait à Châlons-en-Champagne, le 20 septembre 2022.
Le juge des référés
signé
O. B
La République mande et ordonne au préfet de la Marne en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.