Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
KHO:2005:4 AI generated

Supreme Administrative Court dismissed planning authority decision for golf course due to safety and environmental risks.

Case Number KHO:2005:4
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Supreme Administrative Court dismissed the City Council's decision approving a zoning change for a golf course. The court found that the proposed 10-hectare facility could not be operated safely without significantly restricting public recreation and pedestrian access, and posed a pollution risk to groundwater. Consequently, the court ruled the planning authority's decision violated the Planning and Building Act because it failed to meet safety and environmental requirements.

Legislator headnote

AI generated

Maankäyttö- ja rakennuslaki 39 § 2 mom. ja 54 § 2 ja 4 mom. sekä 210 §; Rakennuslaki (370/1958) 26 § 1 mom.; Ympäristönsuojelulaki 8 §; Vesilaki 1 luku 18 §: A planning authority decision approving a golf course is invalid if the site cannot be used safely without severely restricting public access or if it poses significant risks to groundwater and public health.

Keywords

AI generated
planning authority decision golf course approval safety requirements groundwater pollution risk public access restriction environmental protection law zoning change invalidity

Cited Legislation

AI generated
Maankäyttö- ja rakennuslaki 39 § 2 mom. ja 54 § 2 ja 4 mom. sekä 210 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 39 § 2 mom. ja 54 § 2 ja 4 mom. sekä 210 §
Rakennuslaki (370/1958) 26 § 1 mom.
Rakennuslaki (370/1958) 26 § 1 mom.
Ympäristönsuojelulaki 8 §
Ympäristönsuojelulaki 8 §
Vesilaki 1 luku 18 §
AI generated
kho-precedent_2005_77
Court allows golf course exception on agricultural land when planning permission denial causes no significant harm.
kho-precedent_2005_76
Supreme Administrative Court dismissed planning decision for golf course due to insufficient pedestrian safety measures.
kho-precedent_2008_37
Supreme Administrative Court dismisses golf course permit due to insufficient planning requirement assessment under land use law.
kho-precedent_2009_47
Supreme Administrative Court dismisses appeal; golf course construction requires permit despite zoning plan lacking specific site details.
kho-other_2014_3466
Supreme Administrative Court dismissed appeal against administrative penalty for groundwater withdrawal violating nature conservation laws.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asemakaava-alueen kokonaispinta-alasta eli noin 15,8 hehtaarista oli varattu 9-reikäistä golfkenttää varten noin 10,8 hehtaarin suuruinen alue (VU-1) ja korttelialueisiin (Y, YU, LPA) yhteensä noin kolme hehtaaria. Golfkentälle varatun alueen ja kaava-alueen itäpuolella olevan pientaloasutuksen väliin oli osoitettu puistovyöhyke (VP), joka oli pääosin noin 20 metrin levyinen. Golfkentälle varatun alueen keskeltä oli osoitettu alue jalankululle ja polkupyöräilylle tarkoitetuksi kevyen liikenteen väyläksi. Kaavamääräyksen mukaan golfkentälle varattua aluetta ei saanut aidata.

Korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei kysymyksessä olevalle runsaan 10 hehtaarin suuruiselle alueelle suunniteltua golfkenttätoimintaa ollut mahdollista harjoittaa turvallisesti siten, ettei samalla merkittävästi rajoiteta alueen muuta virkistyskäyttöä ja kevyen liikenteen kauttakulkua. Myöskään pohjavesien pilaantumisriskin vuoksi kaava ei golfkenttätoiminnan sijaintiin ja laajuuteen nähden täyttänyt turvallisuutta ja terveellistä elinympäristöä koskevia vaatimuksia. Kaupunginvaltuuston päätös, jolla oli hyväksytty asemakaavan muutos, oli näistä syistä lainvastainen.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 39 § 2 mom. ja 54 § 2 ja 4 mom. sekä 210 §

Rakennuslaki (370/1958) 26 § 1 mom.

Ympäristönsuojelulaki 8 §

Vesilaki 1 luku 18 §

Kort referat på svenska