Shareholder management rights in a property company do not constitute taxable income under Finnish tax law.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Administrative Court allowed the advance ruling that shareholder management rights in a property company are not taxable income. The court found that while shareholders hold management rights and pay fees to a management company, these arrangements do not create a taxable benefit for the property company. Consequently, the income derived from these rights is not subject to tax under the relevant sections of the Income Tax Act.
Legislator headnote
AI generatedTuloverolaki 53 § 2 kohta; Tuloverolaki 32 §, 54 §: Shareholder management rights in a property company do not constitute taxable income for the company when the rights are exercised jointly with other shareholders.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestystä oli tarkoitus muuttaa siten, että yhtiön osakkailla olisi oikeus omistamiensa osakkeiden perusteella hallita yhdessä muiden osakkaiden kanssa kutakin kiinteistöyhtiön omistamassa rakennuksessa olevaa huoneistoa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen hallinnoinnin ja vuokrauksen osakkaiden lukuun hoitaisi management-yhtiö.
Vuokralaisten maksama vuokra, jonka management-yhtiö kerää ja tilittää osakkaalle, on osakkaan vuokratuloa ja hänen kiinteistöyhtiölle maksamansa vastike sekä management-yhtiölle maksettava palkkio vuokratulon hankkimisesta johtuva meno.
Kiinteistöyhtiötä pidettiin tuloverolain 53 §:n 2 kohdassa tarkoitettuna kiinteistöyhteisönä, joten kiinteistöyhtiön veronalaista tuloa ei ollut osakkaan saama etu huoneistoista, joihin hänellä yhtiöjärjestyksen nojalla on hallintaoikeus. Ennakkoratkaisu. Vuosi 2003.
Tuloverolaki 32 §, 53 § 2 kohta ja 54 §
---
[SV]
Bolagsordningen för ett fastighetsaktiebolag skulle ändras så att bolagets delägare på basis av sina aktier fick besittningsrätt tillsammans med de övriga delägarna till varje lägenhet i huset som fastighetsbolaget ägde. Enligt bolagsordningen skulle bostädernas administration och uthyrning skötas för delägarnas räkning av ett managementbolag.
Hyran som managementbolaget inkasserar av hyresgästerna och redovisar till delägarna är delägarnas hyresinkomst, och vederlaget till fastighetsbolaget och arvodet till managementbolaget som delägarna betalar är kostnader för hyresinkomstens förvärvande. Fastighetsbolaget ansågs vara ett fastighetssamfund enligt 53 § 2 punkten inkomstskattelagen, och därför var delägarnas förmån av lägenheterna, som de med stöd av bolagsordningen har besittningsrätt till, inte skattepliktig inkomst för fastighetsbolaget. Förhandsavgörande. Skatteåret 2003.