Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
VakO 17.12.2002/6498:2000 AI generated

Housing allowance denied to hotel room; court ruled contract must follow housing law overriding invalid terms.

Case Number VakO 17.12.2002/6498:2000
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Insurance Court overturned the Review Board's decision denying housing allowance to the applicant's hotel room contract. The Review Board rejected the claim because the contract contained terms violating housing law, specifically regarding termination periods. The court held that while the contract was not a standard housing lease, the mandatory provisions of the Housing Act prevail, rendering any conflicting terms void and allowing the allowance.

Legislator headnote

AI generated

Asumistukilain 1 §; Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 1 §: If a contract for accommodation contains terms violating the mandatory provisions of the Housing Act, those terms are void and the Housing Act applies, entitling the tenant to housing allowance.

Keywords

AI generated
housing allowance hotel accommodation housing act contract terms mandatory provisions termination notice insurance court

Cited Legislation

AI generated
Asumistukilain 1 §
Kansaneläkelaitos totesi päätöksessään, että asumistukilain 1 §:n säännöksen mukaan vuokrasuhteen ehdot eivät saaneet miltään osin poiketa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksistä, esimerkiksi irtisanomisaikojen suhteen.
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 1 §
AI generated
appeal_1985_helsinki__148
Court dismisses tenant's rent reduction claim where accommodation is temporary and comparable to hotel operations.
kho-precedent_2016_202
Supreme Administrative Court dismisses appeal regarding EU free movement study aid eligibility and procedural error.
insurance_2020_2361-2020
Court allows housing support claim by overturning social security board decision regarding rent paid by municipality.
admin_1996_uusimaa-county__6
Administrative court dismisses rent deduction claim where housing size exceeds needs and cheaper alternatives exist.
insurance_2009_5318-2008
Court dismissed housing allowance claim where employer paid rent, deeming debt not a deductible expense.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Esitiedot

Kansaneläkelaitos oli hylännyt A:n asumistukea koskevan hakemuksen. Kansaneläkelaitos totesi päätöksessään, että asumistukilain 1 §:n säännöksen mukaan vuokrasuhteen ehdot eivät saaneet miltään osin poiketa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksistä, esimerkiksi irtisanomisaikojen suhteen. Tästä syystä asumistukea ei myönnetty hotelleihin, täysihoitoloihin, yömajoihin tai muihin majoitusliikkeisiin.

A haki päätökseen muutosta tarkastuslautakunnalta ja vaati asumistuen myöntämistä.

Tarkastuslautakunnan ratkaisu

Tarkastuslautakunta hylkäsi valituksen.

Tarkastuslautakunnan perustelut

A:n asunnon vuokrasopimus ei ole senkaltainen eli asuinhuoneiston vuokraan perustuva sopimus, että asumistukea voitaisiin myöntää.

Muutoksenhaku vakuutusoikeudessa

A haki muutosta tarkastuslautakunnan päätökseen ja vaati asumistuen myöntämistä hakemuksensa mukaisesti.

Vakuutusoikeuden ratkaisu

Tarkastuslautakunnan päätös kumottiin. Asia palautettiin Kansaneläkelaitokselle vakuutusoikeuden päätöksestä johtuvia toimenpiteitä varten.

Vakuutusoikeuden perustelut

Asumistukilain 1 §:n mukaan asumistukea voidaan myöntää muun muassa vakinaiseksi katsottavan vuokra-asunnon asumismenojen vähentämiseksi.

Esitetystä selvityksestä ei ilmene, että A:n käytössä ollutta asuntoa koskevan sopimussuhteen toisena osapuolena olisi ollut majoitus- ja ravitsemisliikkeistä annetussa asetuksessa tarkoitettu majoitusliike tai että sopimussuhteessa osaksikaan olisi kyse sanotussa asetuksessa tarkoitetusta toiminnasta.

Sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen, sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta. Asiassa ei ole ilmennyt seikkoja, joiden perusteella sanottua lakia ei olisi sovellettava nyt kyseessä olevaan sopimukseen. Oikeuden asumistukeen kannalta ei ole merkitystä sillä, että sopimukseen mahdollisesti sisältyy muitakin kuin laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta säänneltyjä velvoittavia määräyksiä. Mikäli sopimukseen sisältyy tuon lain pakottavien säännösten vastaisia ehtoja, ne ovat mitättömiä ja niiden sijasta sovelletaan sanottua lakia.

Asiassa ei ole ilmennyt kyseessä olevaan asuntoon tai sen käyttöä koskevaan sopimukseen liittyviä seikkoja, joiden perusteella A:n hakemus asumistuesta olisi tullut hylätä.

Jaosto

V