Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Vaasan HO 03.04.1986 2450/85 AI generated

Court denies appeal against penalty clause enforcement in land sale contract for employee housing.

Case Number Vaasan HO 03.04.1986 2450/85
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the municipality's appeal regarding the enforcement of a penalty clause in a land sale contract. The municipality sold land to an employee at a discount, requiring a penalty if the employee left before ten years. The court upheld the penalty because the combined amount did not exceed the land's value and the condition was binding.

Legislator headnote

AI generated

OikeustoimiL 36 § 1; The court denied leave of appeal when the penalty clause was reasonable, did not exceed the land's value, and the employee breached the service period condition.

Keywords

AI generated
penalty clause enforcement employee land sale service period condition municipal land sale appeal leave denied

Cited Legislation

AI generated
OikeustoimiL 36 § 1
OikeustoimiL 36 § 1 (17.12.1982/956)

Cited Case Law

AI generated
KKO:1944-II-132
KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78
KKO:1944-II-262
KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78
KKO:1951-II-43
KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78
KKO:1960-II-95
KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78
KKO:1983-II-78
KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78
KKO:1944-II-247
AI generated
admin_1992_uusimaa-county__285
Administrative court dismissed tax penalty for car purchase from employer as benefit-in-kind not proven.
labour_2003_25
Labour Court dismisses union appeal; collective agreement not representative due to excluded employee groups.
admin_2005_kuopio__588
Administrative court dismissed appeal; land sale price based on valid valuation rules did not violate equality principle.
labour_1980_139
Labor court ruled collective agreement applies based on job quality, not employer practice or salary type.
appeal_1979_kouvola__173
Court dismisses appeal against penalty clause enforcement for breach of contract by employee.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Turvatakseen paikkakunnalla toimivien yritysten mahdollisuuksia saada työntekijöitä kunta oli 15.6.1978 myynyt erään yhtiön työntekijälle rantakaavoitetun huvilatontin käypää hintaa olennaisesti halvemmalla 3.500 markan hinnalla. Ehtona oli muun muassa, että jos työntekijä erosi tai omasta syystään erotettiin ennen kymmenen palvelusvuoden täyttymistä työnantajansa palveluksesta, ostaja sitoutui suorittamaan kunnalle, jollei kunta toisin määrännyt, sopimussakkona 27.500 markkaa.

Sopimussakon ja kauppahinnan yhteismäärä ei ylittänyt tontin arvoa.

Ostajan erottua 24.8.1979 työnantajansa palveluksesta kunta vaati kantein sopimussakon suorittamista.

Sopimussakkoehto katsottiin ostajaa sitovaksi eikä sopimussakon määrää soviteltu.

OikeustoimiL 36 § 1 (17.12.1982/956)

Ks. KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78

KouHO:n T:TU-173/78, A:24.1.1979

Vrt. KKO:1944-II-247

Vihma: Sopimussakko, 1950, s. 136, s. 166 alaviite

167, s. 168-176

Taxell: Avtal och rättsskydd, 1972, s. 441

III-jaosto

KKO:n ratkaisu:

Päätös 23.7.1986: Kunnalle ei muutoksenhakulupaa.