Court of Appeal quashed eviction order for unpaid rent, ruling tenant's voluntary move negated breach.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal quashed a one-sided eviction order against tenant A, who had voluntarily moved out after receiving notice. Although the landlord B claimed unpaid rent for four months, the court found that A had actually paid the arrears and that B failed to notify the authorities during proceedings. Consequently, the eviction was deemed unlawful, and B was ordered to reimburse A's moving and legal costs.
Legislator headnote
AI generateds. 100 of the Code of Judicial Procedure; s. 101 of the Code of Judicial Procedure: A one-sided eviction order based on alleged rent arrears is quashed if the tenant has voluntarily vacated the premises and the landlord failed to report the debt to the authorities, rendering the eviction unlawful.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
A haki takaisinsaantia KO:n yksipuoliseen tuomioon, jonka mukaan A oli katsottu kiinteistöyhtiö B:n vaatimuksesta menettäneeksi vuokraoikeuden B:n omistamaan huoneistoon ja velvoitettu heti häädön uhalla muuttamaan sieltä, koska A oli laiminlyönyt maksaa vuokran neljältä kuukaudelta. A:n kanteen perusteena oli se, että mainitut vuokrat, tosin myöhästyneinä, oli suoritettu, mutta että B oli jättänyt ilmoittamatta siitä oikeudelle asian käsittelyssä.
B:n toimitettua A:lle tiedon yksipuolisesta tuomiosta ja häädön toimeenpanemisesta, ellei A vapaaehtoisesti muuta huoneistosta, A oli muuttanut siitä.
KO kumosi mainitun yksipuolisen tuomion ja velvoitti B:n korvaamaan A:n muuttokustannukset ja oikeudenkäyntikulut.
B haki muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: Poukka, Mäki, Vihuri (apuj.), Pohjola (asiant.) ja Kaarni (asiant.) Esittelijä: Mynttinen
KKO:n ratkaisu: Ei valituslupaa Päätös n:o 538/19.2.1986