Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Helsingin HO 25.08.1976 201 AI generated

Tenant's six-year study period completed; landlord's termination based on student housing rules upheld as valid.

Case Number Helsingin HO 25.08.1976 201
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Court of Appeal dismissed the student's appeal against the Housing Authority's decision to terminate the tenancy. The landlord terminated the contract because the tenant had completed six years of study, fulfilling the condition for termination under the Student Housing Act. The court ruled that this reason constituted the 'very serious cause' required by law for ending a student housing agreement.

Legislator headnote

AI generated

HVL 37 § 2; The completion of the statutory study period constitutes a very serious cause for termination of a student housing agreement, validating the landlord's right to terminate the contract.

Keywords

AI generated
student housing agreement termination cause study period completion very serious cause Housing Act provisions

Cited Legislation

AI generated
HVL 37 § 2

Cited Case Law

AI generated
Espoon AO 7.4.1976
AI generated
appeal_1975_helsinki__228
Tenant's failure to sign a new lease after notice extended tenancy until termination date.
appeal_1976_turku__3508
Fixed-term tenancy clause cannot restrict statutory termination procedures under Housing Act Section 4.
ECLI:FI:KKO:2018:18
Supreme Court allows tenant damages when landlord abruptly terminates lease to resell home shortly after signing.
appeal_1979_helsinki__33
Court rejects tenant's early termination of fixed-term lease due to invalidity of new law on termination periods.
appeal_1975_helsinki__165
Tenant's eviction appeal dismissed because landlord failed to prove health reasons for needing the unit.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Opiskelija-asunto oli vuokrattu ehdoin, että vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen kun opiskelija oli opiskellut korkeakoulussa 6 vuotta, ellei hänelle ennen kuudennen kirjoissaololukuvuoden päättymistä ollut myönnetty jatkoaikaa. Vuokranantaja oli irtisanonut vuokrasopimuksen ilmoittaen perusteeksi mainitun 6 lukuvuoden opiskeluajan täyttymisen ja tarpeen saada huoneisto vuokrattavaksi edelleen ylioppilaskunnan asettamien ehtojen mukaan asumiseen oikeutetulle opiskelijalle.

Ylioppilaskunnan kanteesta Espoon AO on tuomiossaan 7.4.1976 hyväksynyt irtisanomisen ja velvoittanut opiskelijan muuttamaan.

Opiskelija haki muutosta.

HO: AO:n tuomiossa mainittua irtisanomisperustetta on pidettävä HVL 37 §:n 2 kohdan edellyttämänä erittäin painavana syynä irtisanomiselle, joten ei ole syytä muuttaa AO:n tuomiota.

Läsnä: af Hällström - Seppälä - Multia - Wiias - Pohjola

ES.