Court allows partial claim increase for unjust enrichment regarding property possession without rent payment.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal partially allowed the appeal, increasing the amount of compensation ordered against the wife and her new husband. The lower court had found no rental agreement existed between them, ruling they were unjustly enriched by occupying the property without paying rent beyond the share of expenses. The appellate court agreed on the lack of a lease but adjusted the specific monetary figures for the restitution owed to the former husband.
Legislator headnote
AI generatedUnjust enrichment Act; Property Law Act: Where a party occupies another's property without a valid lease or rent agreement, they are unjustly enriched and must compensate the owner for the value of the use, though the specific quantum of compensation is subject to appellate review.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Aviopuolisoiden A:n ja B:n välisessä osituksessa aviomies A oli saanut huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, mutta vaimo B oli jäänyt asumaan huoneistoon, jonne hänen uusi aviomiehensä myös oli muuttanut, heidän maksamatta muuta korvausta asumisestaan kuin yhtiövastikkeen. A on Helsingin RO:ssa vaatinut B:n ja hänen aviomiehensä velvoittamista korvaamaan sen perusteettoman edun, jonka he olivat saaneet asuessaan huoneistossa korvausta suorittamatta. B:n ja hänen aviomiehensä väitettyä, että asianosaisten välille oli syntynyt huoneenvuokrasuhde, RO on päätöksessään 10.7.1973 lausunut jääneen näyttämättä, että heidän välillään olisi huoneenvuokrasuhde, ja velvoittanut B:n ja hänen aviomiehensä suorittamaan A:lle lisäkorvausta huoneiston hallinnasta.
Molemmat osapuolet hakivat muutosta.
HO: Ei muuta muutosta kuin että suoritettavien korvausten määriä korotettiin.
Läsnä: af Hällström - Seppälä - Mäkelä
ES.