Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Helsingin HO 02.04.1975 47 AI generated

Court transfers a rental deposit dispute from Regional Court to Administrative Court under Housing Act provisions.

Case Number Helsingin HO 02.04.1975 47
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Court of Appeal transferred the case from the Regional Court to the Administrative Court regarding a rental deposit dispute. The plaintiff had sued for the return of a security deposit and damages after the defendant changed the lock and refused to return the money. The court ruled that jurisdiction over this housing dispute belongs exclusively to the Administrative Court, thereby dismissing the Regional Court's decision.

Legislator headnote

AI generated

Housing Act § 1; Court of Appeal Act § 10.29: Jurisdiction over disputes arising from housing tenancy agreements belongs exclusively to the Administrative Court, requiring transfer of such cases from the Regional Court.

Keywords

AI generated
housing tenancy dispute security deposit claim jurisdiction transfer Administrative Court Regional Court limitation

Cited Legislation

AI generated
Housing Act § 1
Court of Appeal Act § 10.29
AI generated
kko-other_1995_1214
Supreme Court dismisses appeal when lower court rejects claim on grounds not raised by respondent.
appeal_1975_helsinki__135
Tenant lawfully occupying premises without formal termination is entitled to damages for unlawful eviction.
appeal_1976_turku__4019
Tenant's rent reduction claim dismissed because no repair demand was made prior to withholding rent.
appeal_1982_turku__772
Court of Appeal remands case for retrial due to lower court's failure to notify defendant of appeal.
appeal_1986_turku__247
Court allows interest claim in maritime damage case where lower court previously dismissed it.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

A on B:tä vastaan Helsingin RO:ssa ajamassaan kanteessa kertonut, että hän oli vuonna 1969 vuokrannut B:ltä huoneiston ja suorittanut tällöin B:lle 1.500 mk määräisen takuuvuokran.

Vuokrasuhteen päätyttyä B ei ollut palauttanut takuuvuokraa.

Lisäksi B oli estänyt A:ta käyttämästä huoneistoa vaihtamalla siihen lukon. Sen vuoksi A on vaatinut B:n velvoittamista suorittamaan hänelle takuuvuokran määrä ja vahingonkorvausta huoneistossa asumisen estämisestä. RO on päätöksessään 13.5.1974 velvoittanut B:n suorittamaan hänelle vaaditun takuuvuokran, mutta hylännyt kanteen muilta osin.

A haki muutosta.

HO: Koska asiassa on kysymys huoneenvuokrasuhteesta johtuvasta riita-asiasta, jonka käsitteleminen OHVL 1 §:n mukaan kuuluu Helsingin AO:lle, HO OK 10 luvun 29 §:n nojalla poistaen RO:n päätöksen siirsi jutun AO:een.

Läsnä: af Hällström - Seppälä - Mäkelä

ES.