Tenant's eviction claim dismissed because lease continued after employment ended due to lack of evidence.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the landlord's claim for the tenant to vacate the apartment. The tenant argued the lease should end upon termination of their employment, but the lower court found no evidence the tenant had moved out after the job ended. The appellate court upheld this decision, ruling that the lease remained valid and binding despite the employment relationship's conclusion.
Legislator headnote
AI generatedSection 1 of the Tenants' Rights Act; Section 2 of the Tenants' Rights Act: A lease agreement for a dwelling used as a workplace continues in effect after the termination of the employment relationship unless the tenant has vacated the premises.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Kiinteistöyhtiö A on B:tä vastaan Hyvinkään KO:ssa ajamassaan kanteessa kertonut, että B, joka vuonna 1970 tehdyn vuokrasopimuksen nojalla asui yhtiön omistamassa huoneistossa, joka huoneisto oli B:n ryhdyttyä hoitamaan talonmiehen tehtäviä vuonna 1973 muuttunut työsuhdeasunnoksi, ei ollut työsuhteen päätyttyä 31.5.1974 ja yhtiön irtisanottua 21.8.1974 päivätyllä kirjeellä vuokrasopimuksen päättymään 31.8.1974 muuttanut huoneistosta. Sen vuoksi yhtiö on vaatinut B:n velvoittamista muuttamaan.
KO on päätöksessään 11.11.1974 lausunut jääneen näyttämättä, että kanteessa tarkoitettu huoneisto, huomioon ottaen että B:n ja yhtiön välinen vuokrasuhde oli syntynyt ennen B:n ja yhtiön välisen työsuhteen alkamista, olisi annettu vuokralle silmälläpitäen B:n työsuhdetta yhtiöön. Sen vuoksi ja kun yhtiöllä ei ollut oikeutta irtisanoa vuokrasopimusta sillä perusteella, että työsuhde oli päättynyt, KO on hylännyt kanteen.
A haki muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: af Hällström - Seppälä - Multia - Wiias - Pohjola
ES.