Tenant's move-out order deemed valid despite early notice date due to implied acceptance of landlord's reason.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the tenant's appeal against the lower court's order to vacate the premises. The landlord had terminated the tenancy early, citing a need for the unit, and the tenant failed to object to this reason within the required timeframe. Consequently, the court held that the tenant's silence constituted acceptance of the termination grounds, validating the move-out order despite the notice date being earlier than the statutory minimum.
Legislator headnote
AI generatedS. 10 of the Tenancy Act 1975; If a tenant fails to object to the reason for termination within the prescribed period, the termination is deemed valid even if the notice was given earlier than the statutory minimum.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
A:n ja B:n C:tä vastaan ajamasta kanteesta Helsingin AO on tuomiossaan 25.6.1975 lausunut, että A ja B olivat 1.12.1974 kirjallisesti irtisanoneet C:n vuokrasopimuksen nojalla hallitseman huoneiston vuokrasuhteen päättymään 1.2.1975 syystä, että he tarvitsivat huoneiston asunnokseen, sekä että C ei ollut määräajassa ilmoittanut, ettei hän hyväksyisi irtisanomisen perustetta. Koska C:n niin ollen oli katsottava hyväksyneen perusteen ja irtisanomista, kun siinä oli mainittu vuokrasuhteen päättymisajankohta, ei ollut pidettävä sen vuoksi mitättömänä, että ilmoitettu ajankohta oli HVL:n irtisanomisaikaa koskevien säännösten edellyttämää aikaisempi, AO on, katsoen C:n vuokrasopimuksen päättyneen toimitetun irtisanomisen johdosta kuitenkin vasta 31.3.1975, velvoittanut C:n muuttamaan.
C haki muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: Poukka - Seppälä - Haltia - Wiias - Pohjola
Eri mieltä oleva jäsen Pohjola lausui, että koska C ei ollut näyttänyt etteivätkö A ja B tarvitsisi huoneistoa asunnokseen, ei ollut syytä muuttaa AO:n tuomiota.
ES.