Court allows landlord to raise hot water fee based on occupancy count under Housing Act.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal upheld the lower court's decision to increase the monthly hot water fee from 2.50 to 10 marks. The landlord argued the fee should rise to match the new standard rate, while the tenant claimed the increase was unjustified given the existing rent. The court ruled that the statutory provision allows for a fee adjustment based on the number of occupants in the dwelling.
Legislator headnote
AI generatedHousing Act 1975, Section 24, Paragraph 2; Section 49: The court may adjust the hot water fee payable by a tenant based on the number of persons residing in the dwelling.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Vuokranantaja A on Helsingin AO:ssa kertonut, että B hallitsi vuokrasopimuksen nojalla A:n omistamaa 2 huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen käsittävää 44 m
asuinhuoneistoa 472 mk kuukausivuokraa ja erikseen lämpimästä vedestä 2 markan 50 pennin mukaan henkilöltä kuukaudessa suoritettavaa korvausta vastaan.
Koska huoneistosta yhtiölle suoritettava lämminvesimaksu oli 1.1.1975 korotettu 10 markkaan henkilöltä kuukaudessa, A on vaatinut, että B:n lämpimästä vedestä suoritettava maksu korotettaisiin sanottuun määrään.
AO on tuomiossaan 3.2.1975 lausunut jääneen näyttämättä, että lämminvesimaksun korottamiseen olisi vuokran suuruus huomioon ottaen aihetta.
A haki muutosta.
HO vahvisti HVL 24 §:n 2 mom. ja 49 §:n nojalla lämminvesimaksun ko. huoneistosta, jossa oli ilmoitettu asuvan 3 henkilöä, 10 markaksi henkilöltä kuukaudessa.
Läsnä: af Hällström - Seppälä - Multia - Wiias - Suonperä
ES.