Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Helsingin HO 25.09.1974 52 AI generated

Tenant failed to claim rent reduction for fire damage, so court ordered payment of arrears.

Case Number Helsingin HO 25.09.1974 52
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the tenant's appeal, ordering payment of unpaid rent for late 1973 and early 1974. Although the commercial premises were partially ordered for repair following a fire inspection on February 28, 1974, the tenant had not submitted a formal claim for rent reduction to the landlord or the estate. The court held that without such a timely claim, the tenant was not entitled to a reduction and remained liable for the full rent amount.

Legislator headnote

AI generated

S. 1001 of the Finnish Civil Code; s. 10 of the Finnish Tenancy Act: A tenant who fails to request a rent reduction for premises damaged by fire within the statutory period cannot claim such a reduction and remains liable for the full rent.

Keywords

AI generated
tenant rent reduction fire damage premises statutory claim period commercial tenancy unpaid rent arrears tenant liability claim failure

Cited Legislation

AI generated
s. 10 of the Finnish Tenancy Act
Komm: Markku Sokka, Lakimies 1975 s. 1019-1021.
s. 1001 of the Finnish Civil Code
AI generated
appeal_1979_helsinki__616
Court dismisses tenants' claim to stay after landlord's death, ruling lease expired with main lease.
appeal_1979_helsinki__23
Landlord's rent increase notice valid despite pending housing authority approval under Finnish Housing Act.
appeal_1980_helsinki__45
Tenant released from joint liability for rent after contract termination and move-out, but ordered to pay December 1978 rent.
appeal_1977_helsinki__3152
Court allows tenant to claim overpaid rent from period before Housing Office decision was made.
appeal_1974_helsinki__103
Tenant eviction claim dismissed because termination notice lacked required statutory grounds and was therefore void.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

A:n kuolinpesän osakkaiden kanteesta Helsingin AO on tuomiossaan 8.4.1974 lausunut, että B, joka vuonna 1970 tehdyllä vuokrasopimuksella oli vuokrannut A:lta liikehuoneiston oli jättänyt vuokransa joulukuulta 1973 sekä tammi-huhtikuulta 1974 maksamatta. Sen vuoksi ja kun B, vaikka liikehuoneisto tosin oli 28.2.1974 pidetyssä palotarkastuksessa määrätty eräiltä osin korjattavaksi, ei ollut näyttänyt esittäneensä A:lle tai hänen kuolinpesälleen vaatimusta puutteellisuuden korjaamisesta eikä B täten ollut oikeutettu vuokran alennukseen, AO on velvoittanut B:n suorittamaan maksamatta olevat vuokrat.

B haki muutosta.

HO: Ei muutosta.

Läsnä: af Hällström - Seppälä - Hirvonen - Wiias - Pohjola

Komm: Markku Sokka, Lakimies 1975 s. 1019-1021.

ES.