Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Helsingin HO 27.03.1974 42 AI generated

Tenant's termination of lease for postal use rejected as not a valid statutory ground under housing law.

Case Number Helsingin HO 27.03.1974 42
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the tenant's appeal against the Regional Court's rejection of their lease termination claim. The tenant argued that converting an apartment to a post office was a necessary measure for the public good, citing the lack of alternative suitable spaces in the distribution area. The court held that this specific reason did not constitute a valid ground for termination under the relevant housing law provisions.

Legislator headnote

AI generated

Housing Act s. 37 § 2 momentti; Termination of lease requires a statutory ground, and converting a dwelling to a post office, even if deemed necessary for public interest, does not qualify as such a ground.

Keywords

AI generated
housing law termination public interest measure postal service conversion lease validity grounds tenant rights protection

Cited Legislation

AI generated
Housing Act s. 37 § 2 momentti
AI generated
appeal_1976_helsinki__93
Landlord's appeal dismissed; tenant failed to prove landlord needed unit for employee housing.
appeal_1976_helsinki__159
Tenant's lease termination claim rejected due to failure to prove landlord's close relative needed the unit.
appeal_1975_helsinki__165
Tenant's eviction appeal dismissed because landlord failed to prove health reasons for needing the unit.
appeal_1975_helsinki__130
Tenant's eviction claim dismissed for lack of evidence on necessity and breach of lease terms.
appeal_1985_helsinki__134
Tenant termination of lease without valid reason despite landlord's building permit for office conversion.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asuntoyhtiö A on B:tä vastaan ajamassaan kanteessa Helsingin RO:ssa kertonut,että A oli irtisanonut omistamassaan huoneistossa vuokrasopimuksen nojalla asuneen B:n vuokrasuhteen päättymään ilmoittaen tarvitsevansa huoneiston postitoimistoksi vuokrattavaksi. Sen vuoksi ja koska huoneiston vuokraaminen postitoimipaikaksi, mihin toimenpiteeseen maistraatti oli antanut suostumuksensa, siihen nähden ettei alueelta ollut saatavissa muita sanottuun tarkoitukseen sopivia tiloja, oli yleisen edun mukainen välttämätön toimenpide, ja jakelualueella asui 3461 ruokakuntaa ja siinä oli noin 400 liikettä, A on vaatinut, että vuokrasuhde todettaisiin lakanneeksi.

RO on päätöksessään 9.5.1973 siihen nähden, ettei irtisanomisen perustetta voitu pitää HVL 37 § 2 momentissa tarkoitettuna hyväksyttävänä syynä, hylännyt kanteen.

A haki muutosta.

HO: Ei muutosta.

Läsnä: af Hällström - Mäkelä - Leistén - Wiias - Pohjola

Komm: Markku Sokka, Lakimies 1975 s. 1008-1009.

ES.