Sublease terminated upon main lease termination; tenant ordered to vacate despite prior payment history.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the tenant's appeal against the Regional Court's order to vacate the premises. The Regional Court held that the sublease between the landlord and the subtenant terminated automatically when the main lease between the landlord and the primary tenant ended on July 31, 1973. Although the subtenant had paid rent after the primary tenant moved out, the court ruled that no new sublease relationship could be established retroactively to justify continued occupancy.
Legislator headnote
AI generatedSublease Act; Termination of main lease; Sublease automatically terminates; Payment of rent after termination does not create new lease; Tenant ordered to vacate.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
A:n kanteesta Helsingin RO on päätöksessään 10.10.1973 lausunut, että A oli kirjallisesti irtisanonut omistamassaan huoneistossa päävuokralaisena asuneen B:n vuokrasopimuksen päättymään 31.7.1973 ja että B:n oli ilmoitettu muuttaneen viimeksi mainittuna päivänä huoneistosta. Sen vuoksi ja kun huoneistossa B:n alivuokralaisena asuneen C:n ja A:n välille ei pelkästään sillä perusteella, että C oli B:n poismuuton jälkeen maksanut vuokraa A:lle, huomioon ottaen että kanne C:tä vastaan oli pantu vireille jo 10.8.1973, ollut voinut syntyä vuokrasuhdetta ja C:n alivuokrasuhde oli täten päättynyt B:n vuokrasuhteen päättyessä 31.7.1973, RO velvoitti C:n muuttamaan huoneistosta.
C haki muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: af Hällström - Nikula - Mäki - Wiias - Pohjola
Komm: Markku Sokka, Lakimies 1975 s.1011-1013.
ES.